第二百零五章 二十万平米的超大型购物中心（第一更）（2 / 3）

假设现在土地成本占所有成本的40%，这块土地价值4亿，那么这个项目r /

而按照现在房价，假设这个项目目前只有8%的利润。

也就是说，以现在的房价，全部卖出销吧，咱们就按本来计算。

而一旦当地房价上涨20%30%，销售额就要增加20%~30%~，本，乘以20%~30的成本。

也就元。

那么未来的地价会涨到多少？

未来一个项目有8%的利润，地产商肯定是愿意做的。

而按照8%的利润，那么于成本，成本是多少？

亿元。

而其他成本基本上都是不会变化的，也就是只有土地成本会发生变化。

那么土地的价格，要从原本的4亿元上涨到6亿元~7亿元。

也就是地价涨幅50%~75%。

房价才涨了20%~30%，地价就涨了50~75%，是不是就直接翻了个倍。

而且更重要的是，r /

上面的例子已经完全表明了，房价的涨幅将会把地价的涨幅彻底放大。