第二百一十一章 上门谈判（第一更）（3 / 3）

你们当地这么牛逼的企业，都不愿意接手这个项目，你来找我外地的投资商接手，怎么，你觉得我外地投资商是傻子，好被你坑啊。

要是这个项目真有赚头，你们本地的浩源集团为什么不干？

是不是，很简单的道理！

所以，如果浩源集团不接的话，那真的就没人在敢接了！

市领导也是为了保险起见，把价格要的低低的，安稳妥善的把这个事情搞定吧，千万别把人家吓跑了。

国资委的孟主任自然也是明白领导的意思。

此时的浩源集团。

“｀ ¨钟丽，你去找几个靠近本地的投资部副总，让他们明天带着团队到总部来一下，我们接下来有一个非常大的项目需要进行详细的考察！”林风吩咐道。

这可是真不是一般的项目，陆地面积20万平方米，这是一个什么概念。

s市那可是国际大都市，其地价完全不可想象的，土地价格=楼板价x总建筑面积，目前s市楼板价起码在五六万一平，相当于平均一平米的成本就在五六万左右。

就打5万一平楼板价来算，比如20万陆地面积，建商贸中心的话，一般容积率为 ，所以总建筑面积是土地面积的 倍，那么这么算下来的话，也就是说总建筑面积是50万平方米。

5万一平米楼板价，乘以50万平方米的总建筑面积，那就是250(好好好)亿。

也就是说，光土地价格，就起码是250亿左右了，你要是商城楼层建造的再高一点的话，容积率还会增加，那可能300亿都打不住。

楼板面积是什么，就是你一栋楼，无论你建多少层，这个楼里面的每一个房子，哪怕是车库，它们的面积都算在总的楼板面积里面。

相当于你买房子，那个房子面积，这个就叫楼板面积，不管你建多少层，你哪怕建一百层，一百层的房子所有平方，都要算在楼板面积里面。

所以，要是在往高处建的话，那个楼板面积就会增加，这个价值就会更多，但是地方政府会有限制，限制你容积率在多少，多少亚。

容积率的意思就是，一块土地上面的建筑总面积，是土地面积的多少倍，商贸中心一般是 倍左右。.