第226章 一切就绪，开工盖房（1 / 2）

牛哥、侯三速度很快，出了年就去西市区改了自己装修公司的主营业务，挂靠了区建设公司，成立了注册建筑装饰工程公司，借助区建设公司的名头独立承建工程，并迅速招收了近两百号泥工，瓦工，买了设备，开始在顺义买的土地上建造框架结构的厂房和库房。

马六也很迅速，上次与娄晓娥接触谈及户外运动器材的项目以后，也迅速注册了一新的公司，与娄氏企业合作成立迅捷运动器材厂，开发生产户外器材用品，运动包系列也从服装厂分离并到迅捷厂里，其他主要经营活动式帐篷，活动式桌桌椅，以防水帆布，铝管为主要材质。

周日，应何雨柱邀请，张勇和夫人李燕一起来到娄氏企业附楼餐厅聚会，商讨十字坡的五十亩的房产开发。

张勇在拿了地之后，就与娄晓娥简单商议过后，以开发中小户型为主，一居室和两居室为主的户型开发，房产的三通一达和准建手续全部由张勇负责。这不今天还顺便带了房产设计图纸。

张勇在吃饭前给娄晓娥介绍了设计方案:按照土地规模，设计了大小31栋楼，主要模式是一梯三户六层。每层两户两居室，中间户是一居室，附带阳台每栋五个单元，共75套，整个小区近2200套房子，房屋使用面积达到14万平左右！还有六千平的道路空地，四千平的绿化设计等。整个小区紧凑但不拥挤，最大限度的用足了占地面积。

何雨柱和娄晓娥看了设计图纸，觉得还是非常满意的。如果建设得当，这个小区可以盈利的水平是非常高的。当下就敲定了项目。双方就建设单位也交换了意见，公开招标建设单位。

一顿饭功夫就把十字坡的项目定下来了，接下来就是上马建设项目了。

何雨柱也提出了自己的建议。他要求在开建后，首先建一座临时的销售用房，供购房户过来参观，并把房子户型和楼层分布做成模型，可以先期让购房意向客户存一万送一千，存两万送两千，存五万送五千活动开展筹款活动。张勇和李燕觉得有些夸张。

何雨柱把道理讲给张勇听。

“二公子，现阶段，你们这是第一块地，第一个楼盘，等建造完成最快估计也要一年半左右，如果等建造完成再卖，你们失去了近两年的时间，现在做这个活动，只要交款一年，或退或享受优惠，可以让客户自己选，退钱的你们可以稍微给点利息，不退钱的优先选房，享受政策。这样的好处是你们可以迅速融到一定数量的资金，可以在其他地方继续买地建房，这样循环起来，你们房产公司在不远的五年内就可以打开局面，迅速扩张。现在啥东西最值钱，时间最珍贵。快速抢占好的地盘，能快速发展，那点优惠对你们公司来说，就是九牛一毛，你们仔细去核算一下。娄总她明白的，香江房产开发就是最大限度的卖楼花，是不是？娄总，你好好的和张总说一说香江的楼盘开发模式，是不是这个道理。”

四人边吃边聊天，一直聊到下午四点，何雨柱提出自己要回家，才散伙。不过他的建议两人都听懂了，确实有道理。

三月份，孙淑红比较忙，参加了区里的两会，又作为基层好干部代表参加市里的两会，几乎没有时间回家。幸亏何雨柱早先就想到这一点，几乎孙淑红不在家期间，孩子和他都在阜成门娄晓娥这里居住，连老爷子也搬进阜成门内二进四合院住了。

娄晓娥和何雨柱还抽空去了娄家别墅告知了，娄家的别墅一楼主卧室下面被水泥浇筑了的暗室，让何雨柱自己有时间过来打开，把娄家的财产给起出来。

何雨柱自己连挖带凿，终于花了一个礼拜时间，起开了暗室。

他很懂如何启用封存二十几年不见天日的宝贝。因为他有空间。他只用微弱的光亮，进到地下室，又加了一些湿度，慢慢的将地下室近500副字画，300多件瓷器，100多件翡翠玉器，还有许多鎏金佛像，十大箱金砖银砖，五箱子的金银首饰，全部完好无损的收进空间，又自己一个人把卧室给修整完工，恢复原样，一副完全没有地下室的样子。反正地下室的任务已经完成。在回到花苑自己家，查看了收进来的上千件宝贝，他真的是震惊了。怪不得说娄家原来是半城呢。这真的太吓人了。