第1391章 步行街产业不赚钱？（2 / 4）
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王大宝这会儿也没忍住，跟着附和了一句。
“我看你肯定是搞错了，俺们田书记干的事，还没有不挣钱的呢......”
毕竟，总投资4个亿左右的商业步行街，一年才能赚回一千万。
那真要这么算的话，那这还投资个屁呀。
那块商业地他们总共就承包了50年，这样一年1,000万的话，挣到年头也不过是才回本啊。
这下子，所有人都忍不住看向了田向南。
田向南也是饶有兴致的挑眉看了一眼许国安，还故作惊讶的抠了抠耳朵。
“一年才这么点房租吗？有点不应该呀？你有没有算上通货膨胀以及人流量增多，而导致房租涨价的问题.......”
“当然算了.......”
面对田向南这一副漫不经心的模样，许国安心里越发觉得看不透了，但面上却是很谨慎的回答道。
“我们考虑了通货膨胀，也考虑了因为人员客流量增多，那些商家因此收益更大，也可以因此将房租大幅度上调的各种因素。”
“就哪怕是在三四年后，那座步行街真的成为咱东北甚至关内关外的一个非常重要的人流量聚集地，一个标志性商业区.......”
“就哪怕是把那里的房租提升到国内各地区预计增长的最高标准，甚至对比京城王府井大街的最高商铺价位.......”
“就算那样的算的话，房租最高也就能提升4-5倍，每年预计租金收入5,000万左右。”
“但那也只是最理想的状态，几乎不可能发生。”
“而且就算每年有5,000万的房租，但是要维护那一片商业区，每年肯定也要花费一部分的费用，净利润也就4,000多万。”
“呵.......”