第322章、银行借贷的行业内幕（3 / 5）

陈着不是那种花未来的钱，享受现在的人。

“你知道当前房地产企业的运作模式吗？”

陈着没有直接解释，而是突然把话题扯到了另一个地方。

宋时微知道陈着应该是意有所指，但是她对房地产那一块确实不太清楚，于是摇了摇头。

白嫩嫩的美人脸蛋也跟着摇晃，如果不是这里人多，陈着倒是挺想伸手捏一下的。

“他们先通过招标拿地，比如说那块地价值20个亿，地产集团招标拿到手以后，并没有付款，而是转手抵押给了银行。”

陈着眼神里有些讽刺：“因为内部早就疏通好关系，抵押金额一般不会低于拿地价，所以对于地产集团来说，相当于没花一分钱就拿到某块地了。”

“等到盖好了房子，通过预售楼盘收回了资金，先把银行的抵押贷款还掉。”

陈着幽幽的说道：“剩下来那些，就是净赚的了。”

“这样的嘛……”

宋时微还是第一次听到这种行业内幕。

毕竟才2008年，算是地产行业里的绝密新闻了。

从金融学角度来讲，这就相当于0成本撬动了未来几十亿乃至上百亿的楼盘，空手套白狼的极致玩法，而且并没有违反相关法律。

或者这样说，这条空子，似乎是特意留给有关系的人来钻的。

十五年后的地产公司为什么容易爆雷，那是因为房子卖不出去导致资金链断裂，还不起银行贷款了。

不过听到这里，聪明的是sweet姐也知道陈着的意思了。

他是打算买一辆崭新的奔驰S600，然后也转手抵押给银行。

这样的话就相当于买车钱至少能拿回一大半，甚至是全部。