129、黄埔集团（3 / 4）

鉴于黄埔集团效益良好，旗下租赁物业不断增多，年收入稳定，助推了股价的稳定上涨。

以目前这個年代的城市生产总值来计算，黄埔集团高达58.7亿港币的总市值，绝对称的上是巨无霸。

刘志成问道：“现在置地市值多少？”

郝庆文回答道：“置地公司市值超过六十亿港币，处于龙头地位。”

“他们规模那么大吗？黄埔集团的市值规模，什么时候可以超过置地？”

“刘生，如果黄埔集团不实施新的战略并购，我们很难追上置地，因为我们的土地储备已经见底，最多再开发三四年，市值的增幅也会随着下降。”

黄埔集团现有的土地储备，土地成本几乎可以忽略不计，这也导致目前黄埔集团每开发一处地盘，都可以坐享爆利。

到时候肯定会要进官拍，利润肯定会随之下降，到时候黄埔集团股价肯定会增长泛力，与置地公司的市值差距就会被越拉越大。

这也是郝庆文认为黄埔集团很难超越置地公司的原因，但刘志成也有后手，因为他可以笑看风云。

前世1981年底，置地公司市值成功突破一百亿港币大关，当时排名第二的地产公司是李超人的长江公司，市值冲到90亿。

但由于土地储备的原因，长江公司市值始终没有超越置地。

如果黄埔集团在今年与明年仍旧可以保持20%的市值增幅，那么等到明年年底的时候，总市值可以冲破八十亿大关，达到前世长江公司的规模。

但有时候做企业也是要讲究天时，等到1982年谈判开始后，置地公司就要自乱阵脚，开始进行各种搞垮自己的骚操作。

原本他们的土地储备量是全港第一，在谈判期间，他们大批量出售旗下的地皮资产，以及中环最优质的写字楼，也被一栋栋的转让发卖。

可想而知，股民们肯定会抛售他们的股份，导致他们的市值规模急速缩水，这个时候正时黄埔集团超越他们的时候。

如果置地坚定信心，不搞什么迁册与撤资，一心一意留港发展，那他们绝对有实力常年稳坐龙头的位置。

当前，怡和与置地不断把资金调往海外，可惜他们没有刘志成这样的眼光，全是一群扑街货色，在海外投资一次赔一次。

前世，在今后的数年就赔光了怡和与置地香江总部的资金，为了保住怡和这个主体，然后成立怡策公司进行重组。