187、大亚出击，威水香江（1 / 6）

帆船大厦。

为了更好的开发天水围，刘志成招开了一个旗下各集团的协作会议。

自从黄埔集团收购天水围之后，刘志成一直在盘算着怎么样去开发这片土地。

当然，肯定是住宅楼和电子产业研发基地，以及配套的商业区，这是早就规划好的事项。

但是分别占多大比例，刘志成一直没有定下来。

刘志成想来想去，还是决定把这些问题交给黄埔集团的专业团队去规划，然后自己听取汇报就好。

会议开始之后，刘志成没有什么开场白，直接进入主题。

“郝生，天水围这块土地的规划，你要组织团队立马做出来，既要开发大型住宅小区，也要有与其配套的商业区。

另外，我计划在这一片土地之上，开发几座写字楼，主要是向电子类研发企业招商，

而且招租价格必须低廉，从而陪养更多的电子类企业，让其形成规模效应。”

电子广场的开发，刘志成准备做一个非营利性项目，后期还会介入互联网项目。

其目的很简单，就是做一個类似于中关村的地方，让天水围成为一张香江新名片。

至于不赢利也是假的，随着未来十几年的地产红利，物业价值也会水涨船高。

“刘生，天水围地理位置偏僻，交通十分不便利，如果我们在商业地产上准备不赢利，压力不是一般的大。”郝庆文说道。

现在从港九到天水围，必须得途经屯门，可以说是绕了一圈，而且内地至葵涌码头的货车也是十分多，交通压力巨大。

前世，直至大榄隧道开通，才改变这一状况。

大榄隧道是青朗（葵青元朗）公路的一部分，隧道穿越大榄郊野公园，连接葵青和元朗。

前世，这条隧道于1995年才动工兴建，由新宏基、中银公司、华闰公司投资。

以“建造、营运、移交”的方式，获得大榄隧道30年的专营权。

刘志成为了开发天水围，打算提前开发这个项目，以便让元朗产业园区和天水围融入到港九主城区，方便市民出行。