第284章 东康坊（1 / 3）

第284章东康坊早朝结束后，我对小七说道：“小七，叫上先生，随朕前往东康坊看看。”

“东康坊？那一带是天街附近较为贫困之处，官家去那里何为？”

“怎么，管起官家的事来了？”

“啊，不敢。”小七慌忙道，“官家，小的哪敢管官家之事，只是好奇之下随意问问。”

我笑笑：“呵呵，小七，朕和你说笑呢，东康坊那里有一件民居拆迁所引发的纠纷案。”

小七淡然道：“拆迁纠纷啊，这在我朝不少城镇均有发生，越是发达之地，这类现象越是严重。”

“小七，这是为何？我朝不是有拆迁与补偿条例吗？”

“官家，虽然我朝律法有明确规定，但实际上强拆的现象还是长期存在的。尽管强拆行为也是官府极力打击的，但是由于其中所涉及的利益巨大，强拆现象一直以来都是以一种半民间的形式存在，当然背后少不了那些权贵们的身影，他们总能想方设法地拿到官府的批文。至于发达地区嘛，其房屋新建情况频频发生，自然会更多地涉及到拆迁之事。对于补偿金额，却是由官府核定，在前些年，会子泛滥，百姓所要求的总是和官府的核定不符，而且所得到的补偿中至少有一大半是会子等，这自然就会引起百姓的怨言。当然，这里面也会有些所谓的刁民，乘机勒索。”

“小七，这点你还知道得不少啊。”

“官家，小的曾听小四哥说过，小的家乡就遇到过这样的事，所以略知一二。”

我点点头，暗自想道，看来这拆迁的麻烦自古就有啊。

随着商品经济的不断发展，源自唐朝的封闭坊市制度逐步遭到破坏，城镇人口的极速膨胀使得违规建筑不断出现，也导致了社会对于住宅等建筑需求的增加，官府在拆除这些违章建筑时，也会大力发展房地产业，和后世一样，这也是各地生产总值（gdp）的重要支撑啊。

到了宋朝，经济更为发达，城镇的规模也越来越大，人口上百万的城市开始出现，住宅的需求自然也是大增。在建设过程中，除了扩大城市布局外，也会对原有的坊市进行改建，这就势必会遇到拆迁问题。在北宋元丰六年（1083年），开封府推官祖无颇起草了一部有关拆迁补偿的条例，经宋神宗批准后执行。该条例规定，对于拆迁户，官府需要给予实物安置，或者货币补偿。实物安置是指由京城兵马司负责测量待拆住宅，户部和左藏库拨款，将作监在别处修建同等面积住房，供拆迁户居住。

这部条例可能是历史上第一部有关房屋拆迁的补偿条例，在刚刚实施时，官府还能做到公平公正，但到了南宋后期，随着政治的，官商勾结，欺压百姓，就使得补偿条例慢慢走样，加上会子交子等纸币的贬值现象严重，便导致了拆迁的严重失衡，极大地影响了官府在百姓中的声誉。

古往今来，拆迁者与被拆迁者之间往往存在着必然的利益纠纷，一方是自己的家园，虽处弱势，但也希望获得最大化的补偿，另一方身处强势，当然是希望获得最大的利润。

我的想法很简单，或许也很天真。对于权贵们来说，拆迁处理的过程只是赚多赚少的问题，可是对于普通百姓来说，却是一家人安身立命的根基，因为房子是他们一生中最大的一笔财富。