第46章 《兼并》（2 / 3）

“那现在怎么办啊？”

赵舒城皱着眉头说道：“怎么办，你还不赶紧把我让你准备的资料准备好，到时候看看情况。”

“董事长，如果到时候房子卖不出去怎么办？这土地拍卖就要上千万，何况这还有建筑材料以及工人工资，这要是赔了，怎么跟乡亲们交代啊？”

“现在知道害怕了，你早干什么去了？当初我给你打电话的时候，你不是很能吗？赶紧去拿资料，我看看有没有办法拯救。”

史红伟这一下真的是害怕了，跟紧连滚带爬的走出简易工棚，去寻找赵舒城所要的资料。

等史红伟拿着资料回来之后，赵舒城看着各种报纸跟政府文件，看到上面描绘的场景，顿时头都大了。

海市虽然作为首批开放的沿海城市，但是跟其他城市还有很大的差别，那就是这里还没有通火车，所以物资转运基本上靠着港口跟公路。

当然得益于这两年的房地产火爆，海市的土地价格跟房产价格也是水涨船高，就连房地产企业也从一开始的三家增加到现在的几百家。房地产价格跟经济发展在外面来说确实是有着不小的名声，但是赵舒城却从这些文件跟新闻中，看到了不同寻常的一面。

只是报纸上跟文件中，未来两年内完工的房地产数量，就已经可以满足一百人的生活。如果算上今年拍卖的土地房产开发结束，更是可以满足两百万人的生活。但是赵舒城看到海市本地人口只有二十万，流动人口也不过五十万，甚至没有强劲稳定的需求市场跟雄厚的工商业作为后盾，房地产未来肯定是供大于求。

赵舒城可是很清楚九三年的时候，因为海南房地产泡沫，银行信贷规模萎缩，到时候这些借贷开发房地产的企业资不抵债，到时候肯定会引起连锁反应，到时候房价只能下跌，而不是上升。

可是赵舒城知道现在说什么都晚了，史红伟已经拍下土地，甚至现在已经开始动工，所以只能硬着头皮把工程干完。当然赵舒城也不是全然指望着能够把所有的大楼卖出去，到时候就算是卖不出去，赵舒城自己也要找到解决的办法。

其实北海也有属于自己的优势，那就是这是一个海港城市，如果能够解决运输问题，未来还是有不小的发展前景。尤其是对于小雷家来说，当钦北铁路修建完成之后，他们就可以通过铁路，直接从小雷家或者金州乘坐火车，走焦柳铁路或者湘桂铁路，直接把产品运输到北海港，然后运输到全球各地。

现在的小雷家大部分的产品其实是走的海运，到了魔都之后却需要换运输船走内河港狗，这样的运输方式毕竟不如铁路方便。但是因为魔都算是一个交通枢纽，每天的铁路运输都很紧张，所以小雷家或者钢铁厂的产品矿石，走铁路有些不太现实。如果北海的交通问题解决了，可以说给他们的发展插上新的翅膀，未尝不能更加辉煌。

等史红伟看到赵舒城列举的数据，以及未来可能需要考虑的情况，顿时傻眼了。他怎么都没有想到，自己看到的地块，其中居然出现了这么大的问题，如果解决不好，村里要亏损几千万，自己根本赔不起。

赵舒城在严肃批评了史红伟之后，让对方把这个事情烂在肚子里，谁也不要说，谁也不要告诉，当做不知道这个事情。但是赵舒城也要求对方以后在其他城市拍卖地块进行房产开发的时候，一定要调查清楚当地的情况，不光是经济方面，还有人口以及房产保有量，甚至工商业前景等等，一定要慎之又慎才行。

史红伟有些迟疑的问道：“东宝书记，你一直让我们深耕鹏城的房地产行业，难道那里就没有暴雷的风险？要知道他们的房价已经很高了，要不然我也不会选择来到这里开发房地产。”

赵舒城沉吟着说道：“也不能说全然没有风险，但是相对来说是风险最小的。从地图上看，这里距离香江很近，所以他们面对的客户不单单是鹏城本地的居民，外来打工人员，还有香江人。要知道香江的房产价格可谓是寸土寸金，而且很多人买的所谓千尺大方，也不过是一百平的房子而已，更多人居住空间也不过是几十平的房子，跟鹏城的比起来差远了。何况……”

赵舒城指着地图上的鹏城，说道：“你别忘了这里是什么地方，你在鹏城这么长时间，没看到那些新建的工厂吗？既然有工厂就有用工需求，鹏城本地的人口就算是全部进入工厂，也不够这些工厂的用工需求，所以他们只能对外招工，这些都是潜在的客户。你现在还觉得鹏城跟海市一样吗？”

史红伟听到赵舒城的话，觉得自己跟赵舒城比起来还是差远了，以为自己在鹏城这段时间得到的历练多，已经可以超过赵舒城，没想到还是被上了一课。