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第十九节:枪店(2 / 3)

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张东升看上的牧场在西格斯镇。东西格斯原来是一个镇,后来分开东格斯和西格斯两个小镇,在帕克镇的南端,距离康拉德县只有半小时车程,交通比帕克小镇方便太多了。也因为这样,西格斯镇看上去更落后一些,只有一条到镇办公屋的乡村公路,人口更少,几乎没有集中的人口居住地。都是以牧场为单位,相互间居住的距离较远。

乡村土路坑坑洼洼,本来就颠簸。张东升开车的速度还不慢,搞得乡村越野一样。

就这样,颠到骨头快要散架的时候,终于来到目的地。

张东升看上的牧场在西格斯小平原中部,这里大大小小牧场有二三十家。他看上的这个三千英亩牧场算是中型牧场,周围还有些人烟。

到达牧场,一辆皮卡停在生锈的牧场门口,车上下来一个西装革履的中年男子,他是康拉德县的地产经纪人,这个牧场算是他手上最优质的产业。

大家相互认识了一下。

阿瓦诺打开了牧场大门:“牧场荒废有一年多了,我定期叫人过来打扫,里面的情况还不算太糟糕,收拾一下就能住人。”

牧场里树木不多,仅仅房子周围有几颗北美大红叶树。房子是老旧的红砖大黑瓦两层洋楼,阿瓦诺打开门,里面是刚收拾过的,地板拖得干净,家具有,电器、厨具却是空的。这房子和叶牧住的房子布局相似,宽畅的双层结构客厅,醒目的壁炉,也有一个健身房。不过和叶牧房子的健身房比起来,这里显得太小了一些。

楼梯是木质结构,上去二楼有三个房间。还有阁楼,三角形的小杂物间。

从屋子里出来,接着去了牛场,一共有五个牛棚,外面有两栋工人住的单层结构房子。

牛棚很大,里面空空旷旷,屋顶破了不少洞。木质房梁也已经蛀虫,要从新投入使用得花一些功夫。

最后是草场,高原地区的硬质土地,相对贫瘠。除了种植牧草,放牧牛羊,这里的土地也没有太大用处。倒是两个仓库保存还不错,一个粮仓,一个机械仓库。

机械仓库里三台七十年代的大功率拖拉机,修理一下还能使用。至于它的挂件,生锈了,修理的话还不如买全新的装备,几乎没有价值。

张东升看过这里,还看过其他牧场,最喜欢的还是这,原因是足够大。

接下来就是讨价还价的时间。

三千英亩的牧场要价三百六十万,三百万是土地价格,六十万是物业价值。当地的土地,一英亩一千美元,这算是中优土地的价格。牧场已经一年多没人管理,土地质量明显达不够标准。牧场建筑也是一个道理,荒废了,需要翻修。

一番讨价还价,最终以三百三十七万美元成交。

签合同要去县城。

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