第三百二十八章 壕无人性的开业活动方案（1 / 4）

“那么，按照你的预期，我们的高级公寓要卖到多少钱一平方？”张俊杰问道。

顾倩倩沉吟了一下，说道：

“我们俊杰广场位置处在核心地段，目前周边的房价普遍是18k，按照我的分析，等彻底完工可以交房的时候,我们的高级公寓可以卖到2一平米。”

“按照我们的总建筑面积来算的话，6栋楼一共可以卖差不多28亿左右。”

听到顾倩倩的话，张俊杰心里暗自算了一下，按照目前的数据，第一年至少已经可以收回3亿的成本了。

顾倩倩接着说道：

“目前我们的甲级写字楼和高级酒店还没有完工，等完工后,按照我的估算，每年商业广场的租金加写字楼的租金,还有高级酒店的现金收入,总共应该是在15亿左右。”

说到这里，顾倩倩有些无奈的说道：

“按照，目前我们掌握的数据来看，我们这个俊杰广场收回投资成本大约需要1年时间。”

“这个回报周期算是比较长了，所以我不建议短期内大量开工建设俊杰广场项目，这会对集团公司的资金造成很大的压力。”

“当然，我现在预估的这些收入并没有算上咱们电影院和超市的收入，但即便加上这些收入，也不会很高。”

听到顾倩倩的话，张俊杰淡淡一笑。

“这个你不用担心，只要我们接下来的每个俊杰广场的位置都是当地最好的，那么回本周期不会那么长的。”

别人不清楚，作为一个重生者，张俊杰岂能不清楚接下来几年商业地产租金价格会以什么样的速度飙升？

现在俊杰广场的商铺租金价格根据楼层和位置不同，价格是1—3元一平米不等。

但就在一两年后，这个价格至少会飙升一倍！

三五年后会飙升2—三倍。

回本周期根本不需要那么长的时间！