第484章 次贷危机（1 / 2）

“为了收取更多手续费，他们盲目发展客户市场，忽视甚至是有意隐瞒客户的借款风险。激烈的市场竞争不断拉低借款者的信用门槛。”

“许多次级贷款公司针对次级信用贷款魔民推出了零首付、零文件的贷款方式，不查收入、不查资产，贷款魔民可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，而无须提供任何有关偿还能力的证明。”

“一些放贷公司甚至编造虚假信息使不合格借贷魔民的借贷申请获得通过。在这种情况下，本来不可能借到钱或者借不到那么多钱的边缘贷款者，也被蛊惑进来。”

“长期的宽松货币和低门槛贷款政策刺激了低收入群体的购房需求，同时也催生了市场大规模的投机性需求。”

“与商业银行不同，抵押贷款公司一般不能吸收公众存款，而是依靠贷款的二级市场和信贷资产证券化解决资金来源问题。”

“为此，贷款公司大量通过贷款资产证券化，以住房抵押贷款支持证券的形式把贷款资产卖给市场，获取流动性的同时把相关的风险也部分转移给资本市场。”

“对地产抵押贷款的金融创新不仅止于此，为了创新，欺骗银行审核系统，各种包装的类似产品层出不穷。”

“市场上与次级贷款有关的金融产品总额高达八十万亿绿灵石，是抵押贷款的五倍。境外资本流入格莱杨拉波尔魔领境内购买房地产类资产包括次贷证券产品。”

“过度的金融创新成为房地产泡沫膨胀的背后推手。”

了解到这里，李庭池已经不敢相信，竟然有城主府如此操作银行信贷业务。

“次级房屋贷款主要是向曾经有违约记录的魔民提供房屋贷款，这些借款魔民通常是无工作、无固定收入和无资产的魔民。”

“这类魔民群通常都没有很好还款能力，但是仍然能够轻而易举地获得贷款，甚至有部分银行主动向这部分魔民士发放贷款。”

“居者有其屋的政策计划对拒绝向低收入魔民群提供住房贷款的金融机构冠以歧视的罪名进行罚款，数额通常高达数百万绿灵石，这给贷款机构造成了很大的压力。”

诚信忍不住插话：

“城主府这是在玩火。为了能保住面子上的繁荣，不惜将金融业推入房地产这个大火坑里。”

“在低利率政策下，作为抵押品的房地产价格一直在上涨。即便出现违约现象，银行可以拍卖抵押的房产。由于房价一直在上涨，银行并不担心因借款魔民违约而遭受损失。”

“在房地产价格攀升似乎无尽头的市场现实面前，银行对借款魔民的门槛要求越来越低，疯狂扩大其贷款规模。”

勇礁指出了这些做法的堆积风险：