第八十三章:应对滞销(1 / 4)
周四上午,结束了课程以后,张若林几人正要去食堂吃饭。
张若林的手机响了起来,是简豁钟打来的,说道:
“张总,有个情况跟您汇报一下,咱们这个楼盘,已经过去四天了,只有大户型的售出去了几套,而小户型的一套都没有卖出去。”
闻言,张若林问道:
“楼盘大小户型的比例是多少?”
简豁钟说道:
“差不多1比5,实际上可能还更少一些,另外我了解到,刚需客户都跑去临龙小区购房了,而改善性住房的群体,有一些人跑去奥氏资本的楼盘去了。”
“他们都是板房大户型,布局很不错,就是价格比我们稍微高一些。”
张若林挂断了电话,开始在琢磨这件事。
这样一来,只要罗氏不做价格调整,那么刚需客户都会跑去临龙小区,而改善性住房的客户,会选择更多户型的楼盘。
自己这边拿大户型存量来打压的话,作用是有,但不会太大,而且等存量都出去了以后,更多人会选择摩雨尘这边的楼盘。
就算价格高一些,也是没有办法。
摩雨尘这一手也算高明,他以整体接盘的方式把临龙小区购买过来,总体价格上能够下浮不少钱。
再用薄利多销的方式,将原本是罗氏的客户,都给吸引了过去,这样就会给别人造成一种假象。
罗氏是在漫天要价,而这只是第一步。
摩雨尘已经安排了一些尖酸刻薄的人,去散发一些不好的消息。
比如罗氏的楼盘没人买,不仅仅是价格高的问题,更多的是房建质量太差。
要不然不会无人问津。
谣言的威力很可怕,而被人有意注入人们心里的谣言就如瘟疫一般,扩散得也极快。
这个东西就比较麻烦了,一旦成势以后,很难再去扭转。
现在张若林还有什么办法呢?