第二百四十七章：郁闷的林蔷，马格坦的领主【求订阅】（1 / 9）

对于像是链家这样的房地产经纪公司而言。

房产租赁的业务比重甚至超过了销售。

尤其是在天海市这样流动人口繁多的大都市里更是如此。

相比之下，南方的深城和羊城的房屋租赁市场有一大半都被大大小小的二房东”给瓜分了。

而在天海市，租赁中介还是有一席之地的。

不同于二房东通过分租赚取差价的模式。

中介靠的是信息差赚取房东和租户的中介费来获利。

链家原本是两头收钱的模式，前些年改变了制度，服务费基本都转嫁到了房东的头上。

一般来说，中介费通常是首月成交租金的50%。

如果月租金超过1万元，租期超过一个季度，那么中介费是首月租金的70%~100%。

所以如果算房东自己到手的租金，那么陈轩租住的那幢别墅租售比就将达到430以上。

而且对别墅有月租需求的客户较少。

除了那些租用来作为办公场地兼宿舍的M公司或直播公司外。

鲜少有个人会选择租别墅。

毕竟动辄十万元起步的租金门槛就足以让不少人望而却步。

同样的价钱都可以在地段稍逊的地方租个大平层了。

如果租户有非网络运营的商业需求，那么完全可以去租办公楼。

所以这就使得天海市内的别墅租赁业务比较惨淡，甚至还抵不上日租。

在这样的情况下，租金和押金总和超过七位数就已经算是大单了。

单论服务费的收取比例，租房也比卖房要更高。

小李名为李巧茜，入职还不满一个月。

今天做成陈轩的这单佣金就能抵得上卖出两套老破小的房子了。