第二十三章 幸福的烦恼（2 / 4）

但这是自然人出租的税收收入。

如果是以单位的名义出租，那需要缴纳的赋税就更高。

同样以5000元为例计算各税额：

营业税=5000*5%=250元。

城建税=250*7%=17.5元。

教育费附加=250*3%=7.5元。

房产税=5000*12%=600元。

加起来总共是875元，占比17.5%!

以2020年2.2万亿的住房出租规模来计算，就是3850亿元。

别忘了，这还是没有计算个人所得税的情况。

个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。

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预计国家在住房出租市场这一块，最少都能收到五六千亿元的税收。

五六千亿元的税收，已经不少了，能有效补充财政收入。

如果再配合商品房房产税的话，相关税收收入达到数万亿应该是没有问题的，能在一定程度上作为土地出让金的代替。

当然，房产税什么的，就不做讨论了。

即便是住房出租市场，也无法完全收上税来！

因为个人出租户太多了，管不过来。

但如果是像这样的大集团去正规化规范化运营，大量取代以往的个人出租，那就不一样了。