第四十二章 这个发布会的料有点多2（2 / 3）

以商铺投资为例子，有一临街商铺，面积约5平方米，售价约2万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是4元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。

那么，它的投资回报率将是多少呢？

计算一下：这个物业的投资回报率=2万元x12/2万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%。

要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-2)/2，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：75%。

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

实际上，这个只是理想情况。

以前可以一铺吃三代，现在三代都不一定养得活一铺了。

国内的房地产投资回报率更差，几个一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于35%。

因为黑天鹅事件的原因，全球的经济状况很不好。

国内也是如此。

超群集团这个项目能承诺到百分之十的投资回报率。

老实说，这回报率是十分之可观的。

有超群集团做担保，也不用担心这个项目像恒太的理财基金一样——你惦记它的高息，它惦记你的本金。

一万亿元而已。

不过是超群集团几年的利润。

记者和网友们关注的却是另一个点——超群集团的这个太阳能发电产业园的投资回报率，真的有这么高吗？

诚然，超群集团拿出了发电转化效率达到32%的太阳能电池板，能够将发电成本大幅度打下去。

但决定用电成本的，却不仅仅是发电的成本，还有输电的成本。

沙漠地区是消耗不了那么多电的。

要想这些电不成为废电，就要将这些电输送出去。