第710章 再谈地产（2 / 2）

可是宋总，你首先得有一个概念，房地产到底应不应该成为支柱产业，如果说是一个以旅游为主要经济来源的小国，那没问题。

可我们国家是一个有着十数亿人口的超级大国啊，最应该作为支柱产业的是制造业，而不是能制造更多贫富差距的房地产行业。

宋总，你也做了这么多年房地产，炒房应该也见了不少，你应该知道，现在国内的房产有很多都集中在炒房客手中，而如果这种情况继续下去，会出现什么问题？

第一，贫富差距加深，这也就意味着社会矛盾加深。

第二，我们正在全面进入老龄化社会，按我的估计，国内应该马上就会放开二胎政策，甚至三胎政策，但是，这个政策的开放，房价有可能会成为最大的阻碍。

这么说吧，生孩子大家都知道，当然是以年轻人为主，可是房价的持续上涨会无限增加年轻人的生存成本，连生存都成问题的下，年轻人会愿意多生孩子吗？

特别是在大城市，从现在年轻人结婚越来越晚就能看得出来。

还有第三点，那就是来自你们房企本身。

你们这个行业的借贷率实在太高了，各种杠杆的加持下，能保持百分之五十的借贷率在伱们行业应该都算很低的。

但是上面不可能不考虑暴雷的可能性，毕竟现实例子实在太多，从欧美到岛国，无一不经历了一遍。

而这种活生生的例子和几个关键理由就摆在眼前，宋总，如果你是上面，到了一定的时候你会选择怎么做？”

上面会怎么做宋伟平不知道，但是听了向思羽的一番话，宋伟平真的有种听老师讲课的感觉，同时也是佩服不已，这才是真正的大商人，从国际环境，到社会矛盾，甚至再到人口变化全部考虑在内。

这些论断到底是对是错现在还没办法判定，但是光从向思羽分析问题的角度，宋伟平就知道自己实在差得太远了，也难怪人家能在这个年龄就做出如此事业，不服不行。

“少爷，你觉得我还有多少时间？”

“按照国际房地产行业的规律来看，我觉得20年会是一个周期。”这是向思羽给出的最后忠告。