第二十章 那我走？（2 / 3）

“来之前，我打听过了。这个小区是您大哥开发的，您就干这个小区的物业，没有别人家插手，对吧。

现在地库的车位，有一半都没有被利用。有的业主自己买下，自用或者出租；有的是甲方，也就是您大哥，还没卖掉的。

与其这么空着，还不如租出去，换点小钱，也是好的。凭你们亲兄弟的关系，这点小钱，大哥还不会让弟弟赚吗？”

胖经理听完眼前这个小伙子的“高招”，只是轻蔑的一笑：“嘁！用你教我做事？我不知道租出去啊？

小区里有车的没那么多，能停一半就已经是很高的车辆保有率了。广告也都贴了，也发过业主q群，没人租啊！后来干脆也就不管了。”

陆翊就等着他这句话呢，赶紧说道：“那地下车位的租金，一年是多少？”

“以前定的是一年两千，一个月还不到二百。”

陆翊思索片刻，想到一个很简单的方法，可以把闲置车位利用起来：

“我们尝试设计一个利用闲置地下停车位的模式。

根据我这一路上的观察，附近方圆一百多米的范围内，流量型商业业态有电影院2家、品牌餐饮店11家、大型家电商场2家，另外还有各种品牌服装鞋帽店约二十余家。其它各种小型便利店、特色小餐饮店等小型业态3余家。这些能够保障一定的引流。

现在您这个地块上建起来的a座b座公寓楼，共用一个停车场，地下一层基本上都是业主自己的车位，地下二层基本都是空的。大概空着2个车位。

首先，专门在地下一层车库通道设立一名保安，指引外来车辆停入地下二层。

第二，制定收费标准。临时停车十五分钟内免费。超时收费5元。

第三，购置起落杆等设备，并安排专人在出入口负责控制和收费。

这附近都是商业区，来来往往的车辆很多，如果能实施这一方案，保证你的物业公司收入每年多出三十万到五十万的收入！