第七章第八节：拍地1（1 / 1）

艾学习爸爸和老黄一等人聚在一起，讨论电网联盟向外卖地的事。他们都参加了二次方融资，有资格参与拍卖。

艾学习爸爸：虽然这些地很偏僻，暂时没有开发价值。但是nft有自己的金融属性，电站背书又有开发前景，我觉得靠谱。

老黄：靠谱归靠谱，就是估值方法呢？抢着进去，怕是要被套。

艾学习爸爸：被套在土地上，只是输时间成本，不会像经营店铺，输的倾家荡产。你还记得工业园老王吗？那个接盘酒店的王总。

一件往事，浮现眼前。

王总是改革开放一代人里的佼佼者，本来以为他就是人生赢家，没想到，就几年功夫，垮的稀里哗啦。改革开放一代人有个特点，他们普遍相信一个事情，我出一个金点子，其他都可以解决。

王总在市中心有个三层楼的大商铺，很大，原来一直租出去开酒楼，已经十几年了，年租59个，也算是小康人家了。据酒楼的经营方会计说，酒楼一年净利润大概是7个。这把王总嫉妒的发疯。

王总家里四个人，四台宾利，一个超级大独栋。老夫妻一人一个宾利，儿子儿媳妇，一人一个车，还有司机，厨子，保姆，会计，花匠，助理。因为他们家有一台考斯特面包车，每次年底聚餐，面包车都坐的满满当当，有拿水壶的，有拿外套的，有撑伞的，有拍照的，见过几次。我印象比较深。原来一家人就这么过日子，也其乐融融。

218年，因为生意不好，大酒楼结束了。他们顿时失去了收入来源，急得王总直跳。后来，王总决定，自己开酒楼。王总是这么想的。所有的东西都是现成的，人员也不需要培训，只要重新开张，利润就滚滚而来了。于是，王总信心满满的投入运作了。

准备了六个月左右，意外来了一个大公司，意思是要租下来，给的价格是，4个/年。这下子，王总发愁了，租出去只有4，自己干，可能年入上千。王总原来是做机械厂的，但是对自己信心百倍。于是果断拒绝。

万万没想到，开酒楼并不是想象中的那么简单。因为酒楼赚钱，不是你看到的那些散客，而是需要一批定点大客户，一桌一万，一次五桌的那种。拉客户，不是一点点麻烦。他咬牙开了酒楼，一共78个员工，现在年年白干。已经五年了，纺租损失超过3千个。酒楼正式关门时，一群员工和他要赔偿，撕逼大战，还有几个厨房摔跤的工伤，现场惨不忍睹。

儿子儿媳也离婚了。儿媳妇属于吞金兽，一支口红就是两三千的，一个外套过万，一年需要6-8个滋养费。她娘家也是土嚎，嚎的不像样的那种。据说在读墅湖里有个游船，可以随便开出去哈皮喝酒的那种，不知道真假。儿子挺老实的，一直是酒楼里的总经理，工作倒也勤勤恳恳，但是没有拉单子的能力。

现在，王总一家门已经很痛苦了。回头复盘，他们家的转折点是，就想一把搞个大的，但是不具备条件，还一厢情愿的被酒楼里那几个会计和大厨忽悠了。那几个大厨，为了保住自己的小算盘，一天到晚告诉王总，做酒楼很简单。

很多生意并不像表面看起来的那么简单，如ktv，ktv是靠托带人来消费返点活下来的。像王总那样的应该招公关掮客，条件和投行招员工一样，二代优先，不来上班没事，最主要得带客户来。但总经理是个老实人，搞不定这些二代或掮客的，也不敢搞，一不小心就进去了。