第二十七章 看看房，谈谈情（1 / 2）

为了应对东南亚金融危机，国家需要拉动内需刺激经济，因此中央出台了房改政策，取消福利分房制，实行住房商品化制度。根据《城市商品房预售管理办法》，首付三成就可购买商品房。

1998年，沂州县政府调整房地产开发布局，实行集中开发模式，扩大开发规模。举办了首届房地产交易会，会上实现商品房销售16万平方米。这样，地产逐渐成为国家的支柱性行业。

陈枫家所在筒子楼，在市场上没有出现宽敞明亮的大户型前，各家各户居住的差不多，不会感觉有什么不同。但是随着新建商品住房的上市，合理的户型设计，南北通透的格局，干湿分离的洗手间，宽敞的厨房和舒适的阳台，见过了什么是好东西，就越发感觉筒子楼的拥挤和简陋。

在家里有钱之后，改善居住环境的需求就提上了日程。尤其看到身边的同事，有人已经购买了商品房，拿到了住房钥匙。购买新房，搬离筒子楼的想法就如那疯长的野草，在心里肆意蔓延，再也控制不住了。

周六的下午，忙完事情的一家人，聚在家里看电视剧《还珠格格》。大火的电视剧吸引了更多企业投放广告，导致每集中间都会插播好几条广告，有酒类、保健品、摩托车各种广告，当然也有楼盘销售的广告。因为房改后，购买商品房成为了当前居民改变居住条件的热门话题。

看着滚动的房屋销售广告。老妈王新萍说：“老陈，我们学校的老师赵海霞，就是那个初二的语文老师，他们搬家了，买了苗庄小区的商品房，一天到晚的说啥干湿分离、南北通透，生怕别人不知道他们买了新房。得瑟的不行。”

“老妈，要么我们也买套商品房吧，现在的筒子楼是住着不舒服”，陈枫听到老妈的话，赶忙举双手表示赞同她的意见。

陈建国：“嗯，你妈说的对，你现在也长成大小伙子了，是需要有自己独立的空间了。现在家里也有钱，我们是该换套房子了。”

对商品房信息非常关注的王新萍，在茶几底下拿出几份报纸，递给陈建国：“这是沂州新推的商品房信息，你研究下楼盘，我们抽时间去现场看看房。”

接过报纸后，陈建国开始认真的研究在售楼盘的信息。王庄小区、兰山小区、书院小区和苗庄小区，是初步选定要去看的商品房。

沂州县1998年的职工月度平均工资55元，年均收入66元。假定11平方米的户型，房价12元/平方米，那么房价是132万元。假定3%的首付比例，也要396万元。对于商品房这个新生事物，很多家庭都希望再观察一段时间。因为毕竟曾经的福利分房虽然小，但是还是可以继续住着的。购买商品房是大笔开支，虽然首付款只有三成，不少家庭也无力支付的。

经过这段时间的开店做生意，陈枫家里的收入显著提高了很多，至少买套商品房不是特别困难的事情。而普通家庭日子过的很紧吧，东拼西凑的交上首付是件很困难的事情。周边的邻居或亲戚也是普通家庭，想借钱也非常难开口。

周日上午的时间，陈枫一家人看过了王庄小区和苗庄小区的楼盘，下午要去兰山小区和书院小区，希望综合比较下，再决定买哪个项目的住宅。

98年的沂州还没有专业的模型设计公司，所以也就不存在沙盘模型、户型透视模型和交通区位图。而且购买房子的都是本地人，也还没有所谓的地产投资客，基本上就是简单的楼盘单页配上户型介绍。

下午的时间，陈枫陪着爸妈看过兰山小区的楼盘后，就沿着沂蒙路骑车几分钟就到了书院小区的楼盘。刚走进售楼处，里面的销售员小王就迎了出来。

虽然陈枫一家是骑自行车过来的，穿着比较普通，也没有政府人员特有的排面，但是小王还是本着职业精神，非常热情的接待他们。

“先生，您好，是第一次来看书院小区的楼盘么？这边请”，销售员小王边说，边领着一家人进入书院小区的营销中心。

“书院小区是洛阳天元置业投资开发的，交通非常便利，1分钟骑车到人民广场。一共223户的多层住宅，原来主推的72平和96平的户型已基本售罄了。现在剩余的是126平方米的三房两厅，和145平方米的四房两厅。不知道您想购买的是三房还是四房的户型？”小王介绍着项目的基本情况。