第八章 神秘老头（1 / 1）
龙岗项目刚开始卖的并不太好，一是位置有点偏，没有地铁，而是三万的价格在当时来说还算是比较高，有一天，营销中心来了一位客户，进门就问这个项目的负责人是谁，他想多买几套，在场的销售顾问觉得这个人不简单，穿着对襟短袖，带着一串珠子，脚上穿的却是一看起来年久的拖鞋，年纪大概有六十多岁，这时候，眼尖的一个销售看到这个人带的是一块百达翡丽的手表，就偷偷跑去问门口的保安这个人开的是什么车过来的，得知是一辆老款皇冠，销售员立马打电话给销售经理汇报了情况，销售经理遂从销售中心二楼的办公室下来，在销售员的介绍下，见到了这位百达翡丽客户，销售经理毕竟是在深圳操盘过多个项目，赶紧将他带到营销中心的vip室，安排前台给泡了一壶李友知存放在营销中心的熟普，通过一番聊天，得知这个客户在深圳的宝安和龙岗是开厂房的，后来因为深圳大兴城市更新，他的厂房很多都被征收了，那些家具厂、磨具厂政府现在不让开下去了，手头就留下了一大笔现金，年纪大了又花不掉这笔钱，孩子还在国外念书，就想着还是买点物业在这里保险，希望能和项目的负责人聊一聊，销售经理不敢怠慢，分别打电话给华乾峰和李友知，刚好他俩都在项目现场巡查工作，在得知此人确实有料之后，立即赶到营销中心，李友知说自己是开发这个楼盘的老板，问这个客户能买多少，现在的均价大概是在3万元左右，老头想了想，问能不能买一栋，李友知心里暗暗道，真tmd有钱啊，掏出了手机打开计算器：一层是八套，套均1平米就是8平米，32层就是256平米，一栋的话大概就是768亿，李友知试探性地问了一句：“按照现在的价格，这一栋大概是8个亿左右”，谁知这老头愕然并说道：“这么便宜的话那就先买两栋吧，需要什么手续的话我今天就带了身份证和银行卡，看够不够“，华乾峰惊叹之余也说道：”因为我们开发的楼盘是住宅，现在政府有规定，一个人如果是深圳户口，最多只能买两套住宅，买不了两栋，但是如果您看好我们公司的话，可以买我们公司的股票，我们公司的股票从几年前的8块现在涨到快4了，还会网上涨“，这老头一听就不乐意了，似乎还有些生气：”我来你们这里是买房子的，你给我推荐你们公司的股票是几个意思，我从来不碰股票，以后也不会碰，股票跟赌博有什么区别？“，李友知赶紧解围道：”国家规定这房子确实是每个人只能买两套，还需要查验您的购房名额，买两栋确实有难度，但是您可以考虑一下我们的底商和集中商业，后面随着地铁的开通和人流量的集中，这里的商业价值无可限量，您知道的，深圳这边的商业一直比住宅价格高，而且更具有投资价值，如果您整体打包的话，我还可以给您一个相当不错的折扣”，老头听他这么一说，也来了一点兴致，表示愿意看看，李友知亲自陪同老头逛了一圈底商和正在施工的集中商业，在边走边谈中李友知得知这老头是本地的，早期深圳开放特区，让港台企业来深圳投资，他是他们村的书记，帮很多港台企业倒腾地皮，后来看到这些企业买地皮建厂很是风光，他们几个人便合伙自己找地皮建厂房，再租给这些港台企业，后面越做越大，便成立了一个商会，还建了自己的商会大楼，这几年深圳没有地了，开始大力开展城市更新，自己的厂房被征了之后又补了不少现金，人老了这些现金又花不掉，自己的孩子又在国外，就想着多置办点物业，以后自己做不动了，自己和后人都有个保障。李友知听完，执意要请老头吃个晚饭，老头推辞几句，便不好拒绝，当场给他老伴打了个电话：“我唔返黎吃饭啦……”进停车场的时候，李友知又执意让老头坐上他的路虎车，老头这回就很倔强了，觉得上下不方便，要开自己的皇冠，李友知便让华乾峰开上自己的路虎，自己坐上了老头皇冠轿车的副驾驶，去了罗湖水库附近的一家经常招待贵客的私房菜餐厅。这私房菜极其隐蔽，路口处还有专人把手，李友知露了个脸，保安掏出对讲机说李总来了，就敬了个礼让两台车过去了，一进去确实不一般，进门就是一排笼子，笼子里面都是些山珍，猫头鹰、过山峰（眼镜王蛇、穿山甲等等，再进去就是一排水池，里面都是海里的各种稀奇古怪的海鲜，接待的人是认识李友知的，径直把他们引导到一个包房并说道：“李总，咱们就三个人，是不是按照您平常的要求点？”李友知点了点头：”可以“，李友知突然说让华乾峰把后备箱里的茅台拿过来，陪老头喝两杯，老头摇头表示自己已经不喝酒多年了，后来才作罢，随着一道道不知名的汤、菜的上桌，这李友知也是殷勤有加，每上一道菜就先夹给老头，开头都是聊些八九十年代的深圳，老头向在给学生讲课的老师，眉飞色舞地讲当年的深圳如何从一个小渔村发展成现在的大都市，从春风路的鸡一直讲到沙井的蚝，从过境耕地讲到松岗的黑社会老大，如数家珍，饭过五成饱，李友知试探性地问道：”叔您不是说您这边有个商会吗？我们在深圳也是随着特区的发展而壮大的，我们公司现在还有很多土地待开发，也是当年像您一样屯了很多地，现在这几年深圳的房价您也看到了，一天一个样，我们是想跟您或者您的商会聊一聊，咱们可以一起来开发我们后面的项目，到时候您别说一栋楼了，可能整个楼盘都是您的“，老头说：”我手里的这点儿钱开发房地产肯定是不够的，我也不敢做，商会的一些朋友，我倒是可以介绍你们认识一下，你们之间怎么做生意，你们自己沟通，不过在广东做生意，大家都讲究以和为贵，我介绍你给他们认识，如果到时候闹到不和，我就没法在商会混了，你可得给我长脸“，李友知笑着说道：”不可能给您丢脸的，我们要一起发大财！“老头说：”到了我这个年纪，钱肯定是够花了，唯一的就是希望家人都有出息，不能躺在金山上坐吃山空，也给他们留个保障“，一顿饭吃了差不多两个小时，老头摆摆手说：”今天就到这儿了，我一般晚上是不出来吃饭的，再晚回去就会被老婆骂了，哈哈“，李友知和华乾峰也即起身，毕恭毕敬地把老头送上车，看着远去的老款皇冠，李友知仿佛又看到了曙光。
这老头还真是说话算数，没过两天，就打电话给李友知，说约了些商会的朋友，包括商会的会长，可以和李友知坐下来聊一聊，李友知遂安排华乾峰和刘德辉准备了一下材料，便按照既定的时间去了商会，不得不说，这李友知毕竟是名校毕业的高材生，最后竟然说服了这帮老年人，商会同意把躺在账上的几十亿资金拿出来购买健通的股票，条件是以现在的入手价格为准，赚的钱是商会的，如果后面股票下跌到35块，商会就会把股票卖掉，亏损的钱由李友知来承担，前提是商会必须申明商会和李友知是一致行动人，这稳赚不赔的生意，确实比倒腾厂房赚钱，商会让法务和财务开展了一些准备工作后，就以商会的名义买了健通一亿股，动用了约4亿，拿到了健通1%的股份，并且在深圳证交所发布了大宗购入公告，健通随即也发布了一份一致行动人公告，表示商会和李友知是一致行动人，由于李友知方率先达到了51%的绝对控股权，这段股权争斗，暂时取得了胜利。