第152章 【第四份刊物】（1 / 3）

时间一晃而过，转眼到了九月中旬。

早晨八点，林荣亨已经在恒大的办公室坐了下来，看报、喝茶。

不一会，恒大地产三剑客——吴浩、何睿、张若怀联袂而至。

三人都是林荣亨在恒大地产的好帮手：吴浩主要负责地盘项目所有事务；何睿负责外联、股票、财务；张若怀负责买入土地、图则设计、物业销售。

而林荣亨本人一直只负责大方向，当然林荣亨对地产各方面都是比较熟悉的，经常也会找下属的‘茬’。

林荣亨在恒大的助理为三人泡好茶，然后离开了办公室。

吴浩首先开口说道：“老板，恒大地产提前完成了今年的目标，36个地盘全部已经在动工！”

了不起的一个成绩！

且不说这些地盘的大小，就是这个同时动工楼盘的数量，全香江就无地产公司出其左右；哪怕是新鸿基地产这样‘楼宇工厂’，恐怕也只有一半左右的数量。

林荣亨算过，这36个地盘可建物业面积为45万平方尺（约7个单元，总售价约8亿港币，可为恒大地产至少带来35亿港币以上的纯利。

林荣亨点点头，再次强调道：“楼盘开工的多，你在管理上一定要注意各种出现的问题；有问题不可怕，怕的是有问题不及时纠正。”

吴浩说道：“恩！”

接着张若怀说道：“旺角的楼盘已经全部售罄，总计销售额为21万港币！本月下旬，我们在荔枝角的楼盘也可以开盘了。”

从九月份开始，恒大地产相当于平均每个月就有两个开盘项目，简直让一众地产商羡慕嫉妒恨；其实，开一个地盘很简单，拿出一笔资金买地皮就可以了，然后利用地皮贷款用于先期建筑费，再出售期房回笼资金。

但有一个问题，不是所有地产商都有林荣亨的眼光，敢开如此多的地盘项目；这万一地产暴跌，足以让冒进的地产商血本无归，1959年和1967年两次地产暴跌，不知道倒闭多少地产公司，前车之鉴仿佛历历在目。

林荣亨问道：“这个项目核算了没有，利润有多少？”

何睿连忙说道：“核算了！购地费31万港币、建筑费46万港币、税费及其它费用18万港币，总计成本95万港币，纯利115万港币。”

非常高的回报率，2年11%的回报率。

其实还不止，因为资金已经提前回笼了，根本不需要两年时间。