第197章 【招商】（2 / 2）

后世的香江，像星河中心这种面积的购物中心，其实是排不上号的；作为购物城市，香江有三十几个大型购物中心，面积都在5万平方尺以上的那种；像星河中心这种18万平方尺的购物中心，差不多接近1个。

铜锣湾，原礼泰大厦旧址。

这幅占地4万平方尺的优质商业地皮，今天正式开工奠基，新建的大厦将高36层，建筑面积逾65万平方尺，可供收租面积为46万平方尺，是恒大地产‘商厦重建计划’中11幢大厦最大的一笔投资。

当然了，恒大地产的‘商厦重建计划’中的11幢大厦，占地面积都过于太小，比起置地的那些大厦占地面积，普遍都小了一两万平方尺。

前世，置地在1974年启动了‘中环重建计划’，一大批优质大厦重新建设而成，每幢大厦都可提供超过5万平方尺的可租面积，而且还都是中环心脏地段，端的羡煞旁人。

林荣亨自然也很羡慕，所以决定要努力追赶，七十年代还有很多机会，可以获得优质的商业大厦（旧厦和商业地皮，届时争取尽可能多的拿下，而且是以恒大控股集团的名义拿下，以后作为自己隐藏财富的一个渠道。

礼泰大厦的奠基仪式结束后，林荣亨高兴的说道：“今年的第二幢大厦已经动土了，第三幢重建商厦——环球大厦，争取在年底也能完成奠基！”

一幢大厦的重建，从筹备到图则设计，再到港府审批，最快也需要半年，长则一年；如果碰到大型或者复杂的建筑，比方说太高和图纸太复杂的原因，那就看本领了；例如前世的合和中心，足足被港府拖了四年，才通过审批。

张若怀说道：“图纸已经在出初稿了，港府那边审批也该会很快，相信11月左右就可以开工了。”

林荣亨满意的点点头，第一年三幢商厦重建的任务，还是有些艰巨的。

11幢商厦，六年重建完成，这无疑在很多地产公司眼里，都是一种天方夜谭；而前世的置地重建计划，足足花了十年，而且还只有六幢。

技术上肯定都是没有问题的，资金才是唯一的问题；比方说，恒大地产六年内，光支付重建计划的资金就需要接近8亿港币，如此多的资金投资在收租物业上，对于一家地产公司的资金回笼速度，那无疑是相当于蜗牛赛跑。

资金都投资在收租物业上了，那发展物业自然就顾不上了，所以恒大地产最近的‘商厦重建计划’还是被一些同行议论。

林荣亨也是想过这个问题，虽然说这些大厦的重建资金，可以通过贷款解决；但贷款一旦庞大，光每年的利息都会吞噬大量的纯利，所以同样会给恒大地产造成大影响。

如果林荣亨不解决这个问题，哪怕是手握接近6亿港币的现金流，也会让恒大地产以后有麻烦。

林荣亨当然有办法，之所以让恒大地产增加债务，其实也是想让恒大地产的股票跌的稍微厉害点，自己好增持！

待林荣亨增持完毕后，大不了让恒大地产去黄金市场再捞一笔。