第一千零九十七的 敢为天下人先（1 / 2）

“是这样的……”眼见李灏的脸色有些难看，段云接着说道：“其实咱们深圳之前不也开发过商品房吗？我现在住的东湖丽苑，不也是私产的商品房么？”

“那个不一样，当时东湖丽苑的土地是和港商共同开发的，咱们出地皮港商出资金，用的是贸易补偿的方式获得的开发资金，那是为了吸引外资和港商才搞的这个房地产项目，当时的情况很不一样，是有多方面考虑的……”李灏一脸的严肃，只听他接着说道：“房子确实是私产的，但土地是国家的，产权是5年，到期后，国家是可以收回这片土地的。”

李灏对于当时深圳开发东湖丽苑的事情是了解到一些内情的，因为当时深圳特区刚刚开始进行开发，国家给的资金太少，不足以完成特区的开发任务，但如果仅靠深圳话，根本就是杯水车薪，也只能是睁一只眼闭一只眼，这其实也是一种无奈。

“李市长，既然土地始终是国家的，那就不算出售土地，只能算是长租，既然如此的话，为什么咱们深圳这边不能提供5年租期的商用土地呢？”

段云其实是在偷换概念，起码租要比卖好听一些。

实际上后市的商品房一般都是7年土地使用权，厂房是5年，公共设施是4年，所谓的永久产权房，也只是指的房屋所有权是永久的，但是土地到期后一般都会自动续约，几乎是相当于永久的拥有这片土地的使用权。

段云一直以来都有个计划，那就是想在深圳拥有一片自己的土地，当然他不是为了盖房卖房，而是想修建一个类似于华强北那样的大型电子批发市场，另外他还想修建一座大型的研发中心，将全国乃至世界各地的顶尖专家都聚集在这里。

段云现在虽然身家数千万，但是却没法买地盖房，因为当时深圳就根本没有地皮出售，而且出售土地这本身也是违法的事情。

事实上，一直到1987年12月1日的时候，7多人的会场坐的满满当当，时任中共*******李铁映，时任国务院外资领导小组副组长周建南，时任中国人民银行副行长刘洪儒等领导，还有17位市长，6多位国外的记者来到现场，亲眼见证了中国首次公开拍卖国有土地使用权。

而正是因为这一次土地拍卖，直接促成了宪法的修改?到88年4月12日?七届全国人大一次会议修改了《中华人民共和国宪法》有关条款?将原来宪法中“禁止出租土地”的条款删去，明确规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。

正是因为段云对这段历史有着先知，所以今天面对市长李灏的时候，他也敢于直言提出这个建议?说到底?段云还是希望能够通过市长李灏?提前获得深圳市政府土地拍卖的信息?争取成为第1波吃螃蟹的人。

要知道当初中国第1次土地拍卖的时候?价格只有区区的525万，如果放到后世，这个价格只能在深圳买一套房?而现在却可以买来一片土地，足够盖起一个小区了。