第一千一百九十一章 土改方案（2 / 2）

摩尔定律是英特尔创始人之一戈登摩尔的经验之谈，其核心内容为：集成电路上可以容纳的晶体管数目在大约每经过24个月便会增加一倍，换而言之芯片，处理器的性能每隔两年翻一倍。

虽然这不是科学定律，但这条定律确实精准的预言了芯片产业的走向，而其中也是与芯片产业的特性是分不开的。

芯片的晶体管尺寸的减小，有两个效应：一是提升了芯片功能，降低了成本，二是利于设计，于是为了更好的提高竞争能力，芯片产业必须不停的改进工艺，减少晶体管的尺寸。

至于为什么一代新技术要一年半到两年的时间才能完成，那是因为一代新技术的研发要有几个步骤，首先要用三个月制定规格选择工艺，然后需要一年到一年半的时间开发工艺完成设计，最后需要三个月使其能量产，如果产品是公司独占的高端产品，那么这一过程可能需要两年时间，如果产品有很多竞争对手，那么这一过程必须在一年半内完成，否则你很快会丧失技术优势，紧接着也会丧失市场，最终的结果就是在芯片竞争中彻底出局。

稍微次一级的芯片生产工艺技术，段云还可以依靠国内市场赚取利润，但如果段云想抢占国际市场，那就必须要有顶尖的技术。

而与此同时，深圳发生了另外一件事情触动了段云的神经，那就是由深圳土改办主任桂强方草拟的“土地管理体制改革方案”已经被国家通过，深圳市政府正准备进行试行，并且已经为这次新土改政策试行拿出了三块土地。

而这正是中国土地第一拍的前奏。

后世人们提到最多的就是1987年12月1日在深圳会堂举行的那次著名的拍卖，然而在此之前，深圳市政府还出让了两块土地，分别是以协议出让和内部招标的形式转让的，过程要早于12月份的那次公开拍卖。

第1块土地是深圳市政府早年拨给中国航天部的面积为5321平米的职工宿舍用地，当时政府跟他们说，没用就要收回，这是国有资产，然而真到要收回的时候，航天部极度不情愿，说他们也是国有企业，市政府打了好几次招呼，才把地要回来，于是在同年的9月9日，深圳市以协议方式出让该块地给中航工贸中心，低价16万，使用年限5年。

而到了9月11日的时候，深圳市政府又以招标形式出让第2块国有土地，当时选中的地块是拨给城建集团开发，但是迟迟过了很多年都没有动土开工，政府要地的时候也面临了极大困难，政府秘书长，常务副市长，副市长都要不回来，最后请到市高官梁湘亲自出面，才把这块地要回来。

当时11家企业参与了竞标，而当年众望所归的深圳房地产老大，深房集团并没有中标，而是一个具有二三级开发资质的深华工程开发公司中标，获得面积为46，355平方米的商品住宅用地，地价为1，75万，使用期限为5年。

段云虽然不做房地产开发，但他不能忽视深圳土地日后火箭般的升值速度，而且他也需要一块土地，实现它更为长远宏大的计划……