第八十八章 再临魔都（2 / 3）

张强觉得这土拍除了价格高些，还是很省心的。开发商掏了买地皮的钱，就再不用费心费力去搞拆迁，其实也算是花钱买平安了。

张强深知拆迁有多麻烦，之前自己接手的工程，基本都已经做好了前期工作，倒是没费心思在拆迁上，可就算如此，总还有已经搬迁了的人，偶尔到工地里来闹一闹，虽然闹不出什么大风波，但也挺糟心。

一建家属院拆迁这事情，张强也算是深度参与，那么丰厚的条件，最后好像也有几户人家闹到了以死相逼的份上。

一万平米多大？其实就是十五亩地左右，长宽1米的一个正方形而已。平均一亩地一千多万……

“魔都的地，还真是寸土寸金啊。”长期在金城和核心部门工作，李旦也算是见过大世面的，可看着眼前的地皮，跟着金振恩拿地的近两亿钱一对比，即便是他也不由有些感叹。

金城一建接过不少大工程，可一般地价也就是三五万，最高也就二三十万一亩，几千万的工程，动不动就几十亩几百亩地。

“这一平米建筑下来造价就八千了？”张强有些不可思议，这价格不得卖一万多才回本。

“差不多。”金振恩点了点头，“主要是地价高，再一个就是造价高。”

“我看了设计图，它的主楼是剪力墙核心筒加框架结构，所有写字楼全是中间无柱的大开间。而且，整栋楼全是落地全视野中空镀膜玻璃幕墙。而且，它的裙楼只有四根主支柱，建造难度很大。”跟着李旦的一个工程师接了话，那会介绍的时候，张强记得这人叫陆立杰。

“嗯，这种设计，造价高也是情理之中。”李旦也不知道听没听懂，赞同的点点头。

众人都跟着点点头。

“接下来，等设计方案通过备案以后，我们就能进场动工了。”马天赐很有眼里的转换了话题。

“备案得多久？”其实马天赐早早就跟金振恩汇报过了，金振恩之所以要问，就是借着他的嘴，再给李旦提醒一下。

“一个月左右吧。”马天赐没把话说死。

“我们是国际有名的设计公司，而且政府怕我们囤地等升值，走手续其实比我们还急。”马天赐看了看金振恩补充了一句。