第1060章 陈唐关（3 / 6）

举个例子，倘若你所购买的古堡是17世纪建造的，但是古堡内的壁画却是18世纪画上去的。

现在如果要进行维修，那么你修缮用的建筑材料也必须是17世纪时的工艺，而修复绘画的颜料则必须是18世纪的配方。

这意味着买了古堡之后，你必须聘请具有资质的专门维修古迹的建筑公司来修复自己的古堡，而这些公司的收费是普通装修公司的好几倍！

那么古堡修缮、维护的费用到底有多高呢？

有数据表明，古堡的修缮费至少是购买价格的5倍。

一般来说，一座1平方米的城堡每年的维护费用在1万欧元左右。

维护费用这个巨坑，让不少人古堡主人手之后亏本甩卖，甚至出现不少1欧元的价格。

在等英国影视剧里频繁出现的entorthoodhouse建筑面积115万平方米，比白金汉宫还大一倍，是英国乃至欧洲最大的私人宅邸。

215年，香江一家公司以8万英镑的价格买下了这座古堡，然而收购后发现如果按照计划进行长达2年的重建，将花费约15亿英镑。

最后不得已在217年以7万英镑的价格亏本卖给英国政府。

而同样因为修缮费用太贵而被政府接手的还有德国的马林堡城堡。

因为实在是无力负担城堡维护费用，德国汉诺威亲王恩斯特·奥古斯特五世在218年将马林堡以1欧元的价格卖给了当地政府。

那么这座被称为“北方的新天鹅堡”维修费用到底得多高呢？

218年接手这座城堡后，德国文化部估计维修费用将高达27万欧！

而除了巨额的维护费用，城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。

以法国为例，只要房产在你手中，你就得每年需要缴纳两种税，一项是居住税，一项是土地税。

首先是对居住者征收的居住税，不论居住者是业主还是租客。

这一税率因各地区不同，其中巴黎的总税率为11151%。

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而如果你的古堡、房子没人住，不好意思，那还是得缴税，税率在1%到15%之间。