第76章 明赫餐桌讲按揭楼花（1 / 3）

米旎身上罩着光环向他们款款而来。

文明赫带着醺意，站起来帮米旎拉开椅子：“米小姐，弹得真好，让人沉醉。”

“多谢文生。”米旎施然坐下。

刘朝颜对文海舫说：“细文生，我们公司在商建银行的按揭手续已经办妥。是米旎带我跑下来的。”

文海舫对米旎说：“多谢米小姐。”

文明赫举起酒杯：“很高兴认识米小姐。”

“很高兴认识你们。”米旎说。

他们举起杯轻轻地碰了一下。

片刻，无语。

刘朝颜打破寂静：“谁发明按揭，让我有了自己的房子。”

文明赫不紧不慢地说：“五十年代初，有钱人和热钱涌入香港，房屋需求剧增。那时港英政府不设单元房屋权证，只有整栋楼的产权证，因此只能整栋买卖。老百姓自然没购买能力。”

文明赫看着米旎：“霍英东找来律师商讨如何才能零散卖给小业主。他们左谂右度，终于度出一条好‘桥’：将整栋楼的产权由律师见证分割出售给小业主。霍英东就这样成功地分拆卖房子，市场一下就给搞火了。”

米旎嗤嗤笑：“问非所答。”

文明赫笑道：“你不要心急，等一下说到。”

文明赫戏谑：“你伸长耳子听着。”

“霍生后来主力进军房地产业，随后想出一招叫‘卖楼花’。地皮到手马上出《售楼书》预售，嚯！又火了，还没打桩就排长龙售罄。”文明赫的声音高了八度，仿佛是他赚了大钱。但音高也限于他们这一桌。

文明赫看了看米旎：“为什么叫‘楼花’呢？”

米旎望着他：“你说呢。”

文明赫清了清嗓门：“听着。”

文明赫转着手里的水杯：“是借用当时广东的果农，果树还在开花之时，先把树上的花预售出去，等到花结的果熟了，再把果运走。相当于买卖期货，因此把果树的‘花’借喻为期楼的‘花’。”