第537章 全船封锁（1 / 3）

&emsp&emsp第537章 全船封锁

&emsp&emsp“为什么？”秦昭愣了一下，问道“我们现在的总部不是挺好的——地段繁华，空间宽敞，还有配套的各种民用设施，搬到这里来的话，不是一切都要从头开始吗？”

&emsp&emsp“现在的总部好是好，但你说的那些优点，同样也是缺点。”柯岚逐一分析道，“首先，地段繁华，没错，东四区，盛唐商业区，的确可以算得上是寸土寸金的黄金地段，地价甚至要比绝大多数的三区地皮都要贵，如果我们的钱多到没处花，这的确是个不错的选择。”

&emsp&emsp“可它实在太贵了，按照原本的计划，我们就没打算把总部选在现在的地址，盛唐商业区的这栋楼，算是叶氏财团半卖半送让给我们的，不然，以我们那时候的资金，根本不可能租得起这种写字楼——别说是一整栋楼了，以这份合同上的租金，想要在盛唐商业区租个半层楼当办事处估计都谈不下来。”

&emsp&emsp柯岚等人心里都清楚，狩神猎团现在的总部大楼，其实就是叶氏财团送给他们的，让雷神重工收那笔租金其实就只是意思意思罢了。

&emsp&emsp“如果那时候叶氏财团知道你会成为‘亚古纳可托尔’的负责人，估计那份合同就不是租赁而是贱卖了。”三十三插嘴道，“叶氏的人眼光很毒辣，可惜他们投资的时候还是小家子气了一点。”

&emsp&emsp“就算那时候他们直接送，我们也不敢要啊，拿人手短，这么一份大礼，谁知道那时候需要用什么样的代价来偿还……”柯岚摇了摇头，“虽然我们现在和叶氏财团的关系正处于蜜月期，但未来会怎么样谁也不敢肯定，靠利益关系来维持的盟友并不牢靠，我们总得给自己找好退路。”

&emsp&emsp“有道理。”三十三点了点头，秦昭则是陷入了沉默之中，似乎是在思索着什么。

&emsp&emsp“其次，盛唐商业区的地皮几乎已经饱和，虽然各种配套设施都十分完备，但已经失去了继续扩张的空间。”柯岚接着说道，“我之前就调查过总部附近一公里内所有的商铺，无一例外，所有商铺的后背持股人都是那些实力雄厚的大财团，在源源不断地现金流支持下，这些商铺哪怕亏本经营也不会倒闭……就算那些财团想要放弃这家店，也不会把店面和地皮转让，而是进行内部消化，让财团旗下的其他企业接手，或者干脆直接转型。”

&emsp&emsp柯岚笑了笑：“要是叶氏财团为了‘送礼’，雷神重工怎么可能放弃这么一间黄金位置的门店呢，不瞒你们说，在雷神重工打算将这栋楼转租给我们的消息刚放出去的时候，它的股价瞬间就下跌了四个百分点，可见这间门店对雷神重工来说有多么重要了。”

&emsp&emsp“确实，以前我们采购装备的时候去过盛唐商业区，雷神重工在那里的门店——也就是你们狩神猎团现在的总部——客流量是很可观的，那时候他们所有的新品都会优先在那里进行展示，说是雷神重工的线下旗舰店都不为过。把旗舰店给转让掉，肯定会对股价产生影响的。”三十三沉声说道。

&emsp&emsp虽然他自称自己除了打仗之外什么都不会，但这显然是一句自谦的说辞。

&emsp&emsp“对，所以我们想通过收购其他店铺来进行扩张，需要花费的资金将会是一个天文数字。”柯岚点了点头，“别看我们现在的总部大楼空间还算够用的，但要知道我们整个猎团现在总共就只有不到十名猎人而已，等到猎团规模扩大的之后，一栋楼肯定是不够的。

&emsp&emsp一个标准的财团级猎团，光是训练营、器材库和工坊这‘三大件’就至少得要四五个足球场大小的地皮，更别说员工宿舍一类的建筑了——要知道，现在猎犬那些老部下的居所都在七区甚至更靠后的区块，他们每天光是上下班通勤就需要四个小时以上的时间，而东四区除了商业区之外，剩下的居住区清一色都是高端小区，不是我们能负担得起的。”

&emsp&emsp“呃……我粗略地算了下，如果我们想在盛唐商业区买下四个足球场大小的地皮的话，按照现在每平米的报价，估计需要……”秦昭拿出手机按了一通，然后就开始数起了那一长串的零，“个十百千万十万……呃，到这里为止是亿……十亿百亿……需要差不多……四百七十个亿……”

&emsp&emsp就连她自己，都被算出来的这个数字给吓了一跳。

&emsp&emsp“四百七十亿还是保守估计，这东西可不能按照均价来算。”柯岚叹了口气，“只要你表露出了扩张收购的意图，周围的地皮就会直接开始坐地起价……现在是没有人要买，它才会是这个价，等到真的有人要买，按这个价，根本就买不到。不仅如此，你收购的面积越多，剩下的地价格就会越贵。比如说我要收购五万平米的地皮，按照五千平米一个单位来收购，最后一个五千平价格可能会涨到第一个五千平的十几倍以上，这一点都不夸张。”

&emsp&emsp柯岚顿了顿，接着说道：“按照我的设想，盛唐商业区的那栋楼，可以留下来充当一个办事处和联络站，猎团的总部则是挪到这个新建的东九区来，顺带投资兴建几个小区，充当员工家属宿舍……说实话，虽然荒坂财团是我们的敌人，但是他们原本的那种‘国中国’的经营模式，我还挺喜欢的，但我估计闹出这件事之后，方舟官方应该会加强对各个区块的控制力度了。”