359【春联】（2 / 5）

赵瀚问道“秦老夫人到南京可还住得惯？”

“一切都好。”秦良玉回答。

赵瀚笑问“对南京观感如何？”

“极好！”

双方都没有直奔主题，秦良玉随口问道“那些廉租房，为何租赁三十年，房产就归租客所有。”

“既然租出去，除非强制驱离，否则没人愿意搬走。若是可以强制驱离，南京或许不出乱子，其他城市必然乱象频生，”赵瀚笑着说，“既然如此，百姓出三十年租金，官府勉强收回建房成本，把旧房子赠与百姓又如何？”

秦良玉赞道“都督考虑深远。”

赵瀚继续说道“分田也是如此，现在可以分到个人名下。时日越久，越难搞得清楚。三五十年过去，一两代人之后，田产必然归为某户。官府越是细分，就越要出乱子。到时候只能做出调整，规定某户田产不得超过多少，一户的人口不得超过多少。”

秦良玉没想明白“只要官府掌控户籍和田册，为何就分不清呢？”

赵瀚解释说“某家的女儿名下有田，嫁出去之后无法带走，这些田只能归为某户。官府可以强行插手，但根本管不过来，否则天天管这事儿就能把官吏累死。还有就是，某户的男儿，外出当官或者经商，多年之后把户口迁走，他名下的土地必然留给家人。一户两户，肯定能收回来，全国到处都有这种现象怎么收？”

古代没有电脑，官府效率很低，这种事情多起来就无法禁绝。

还是那句话，给出去的东西，你没法再收回来。

想要收回来，就得扩充官吏数量，行政成本直线上升。

各城市的官员住房，赵瀚都不敢建得太好，只比廉租房稍微阔气一些。

这是在吸取大明的经验教训！

朱棣迁都北京之后，就建了许多官员住宅，也是分给官员居住，等官员退休之后再收回。

结果呢，只几十年时间，京官都没地方住了。

因为越来越多的官员，在分到房子之后，别说退休，就连死了都不把房子交出。

于是从明代中期，京官住的房子，要么皇帝赏赐，要么自己购买，要么出钱租赁。

以北京高昂的房价，京官若是不贪污，每月交完房租之后，工资只能勉强过日子，请丫鬟仆人根本别妄想。