第九十九章 继续调研（1 / 3）

现在的深市，除了罗湖片区已经有大规模圈地现象，其他区域还很少，目前基本上都是一片荒芜，道路及管网还在规划中。

杨平调研了一下当前房价一平米在四百到七百之间，最好的怡景花园15左右，可见此时的地价有多便宜。

七亩，最后成交价一平26元，总价121212元，杨平先付了五十万，签订合约办完手续后一周内付清。

这几天，杨平就像脱缰的野马，在深市看见什么都想做，若非家里电话安装好了，二姐的提醒，杨平才猛然发现，自己有点飘了。

但事以至此，他也无可奈何，火车一旦开动，只会沿着轨道一直往前跑，踩刹车也踩不住了。

现在还欠着账杨平，在付了五十万土地款之后，马不停蹄约上牛春红、李晓蕾、王志国、李振江，展开了二次调研工作。

一行人来到了深南五金机电公司调研。

五金机电公司已经接到菲雅日化的消息通报，说杨平等人的确是为促进深市民营企业发展而来，而且水平相当高，万不可懈怠。

以董事长沐洪超为首的五金机电公司高层管理人员隆重迎接杨平一行。

在鲜花和掌声中，大家在会议室简单开了个会，主要目的是介绍此行调研的目的，以及了解民营企业经营过程中遇到的困难。

一天的调研和资料收集，杨平发现，此公司销售额非常客观，但就是纯利不高。

影响纯利的无非就是，人工工资，原材料采购，成本控制，次品率，销售成本，控贪制腐等方面出现了问题。

销售额再好，成本降不来，等于白忙活，而资金占压情况也是影响企业正常运转的关键要素之一。

比如，五金原料价格低的时候，他们就疯狂大量购买，但你能保证是最低价吗？若再降，你还买？现金流控制不好，一旦蹦断，后果不可想象。

还有销售，总靠每年的大量广告支撑，销售人员彻底变成了发货员，竞争对手，同类产品，市场份额分析，全都知道个大概，这能行吗？

还有销售定价，并不是随原料价格波动而时时调整，这不是傻子在做生意？

也多亏现在竞争对手和假冒伪劣比较少，可一旦出现这种情况，分分钟倒闭不是吓唬你。