第一千零三十八章、不走寻常路（2 / 9）

她和王烁迭是她老师牵的线，说王烁迭是年轻俊才又多金，祖上荣光人品好，说她嫁过去豪门贵妇遛遛狗，吃香喝辣不用愁，可在她现在看来，事情并没有如描述般美好。檩

看看南易，又转脸偷偷看看王烁迭，白飞飞莫名惆怅。

王烁迭没有发现白飞飞的小举动，他的全副心神都放在南易身上，过了二十几分钟，见南易还没有动静，他忍不住上前，“南先生，你觉得怎么样？”

南易头也不回地说道：“王先生，今天你放松一下心神，明天我让房翀和你谈价格的事宜，先给你打个预防针，房翀会使劲压价，能少一分是一分。

但是最终，这里的房子，我们会加价往外面出手，如果卖不上高价，我情愿把房子砸在手里。我有底气，亏得起，我在香塂有人脉，只要我肯找找人，碍着面子，都会有不少人捧场。”

王烁迭知道南易有底气，要不是知道南易是方梦音的孙子，他又怎么可能等着南易给他“参谋”。

“南先生，你的意思我明白，哪怕你卖1万一个平米，我也不会嫉妒。”

南易转回头，笑道：“这样最好，要把这里卖出去，我要欠不少人情，这笔生意钱可能会赚点，人情就要欠大发了，王先生以后再有这种项目我也不敢再接。”檩

王烁迭摆摆手，“下个项目我不敢这么莽撞了，没想好怎么卖，我绝对不开工。”

“呵呵，财神公司不仅提供楼盘代售的服务，还有项目策划，王先生再有项目不妨照顾一下我的生意，公司里都是专业人士，相信不会让你失望。”

“好说，好说。”

“今天先这样，告辞。”

谢绝王烁迭请吃饭的挽留，南易和房翀离开了郡王雅苑。

“摸清楚郡王雅苑的成本，我们要利润的一半，不要超过，也不能少太多。”

别看外销房动辄两三万每平米的售价，其实利润并没有想象中那么高，绝大部分的利益是属于国家的，留给房地产商的只有小头，当然，相对而言，利润肯定比内销房好得多。檩

但是，外销房的投入成本也要比内销房高n倍，单单土地出让金就没有多少内地地产公司能拿出来，所以主要从事外销房开发的多是香塂的公司，如新鸿基、九龙仓、恒基、新世界等，还有就是郡王世纪这种伪外资。

郡王雅苑虽然只有三栋楼，但没有上亿的资金绝对撬不动，这两年银行对地产行业又是银根紧缩，如果不像蔡琳芬那样疯狂操作，很难从银行贷到款，即郡王雅苑要用自有资金开发。

房地产一旦不能用杠杆，不能借助银行的能量，利润可没有想象中美好，有时候可能还跑不赢银行利率。

如果不是笃定房价会涨，南易根本不会在地产领域早早布局，要知道托塔建筑和春申建筑投入的都是自有资金，早就把国内富豪榜的总身价砸了三四个来回，换回来的只是cbd的钢筋水泥，靠着慢慢收租金填补窟窿。

所以王烁迭应该急着套现，资金一天盘不活，对他而言就要承受巨大的损失。本来可以狮子大开口，把他的利润全部吸干，只不过吃相太难看不利于财神公司将来的发展，双赢才能把路越走越宽。