024,土地竞拍(1 / 1)
接到开会的通知,公司高管们立刻从四面八方赶回桃源渡村。所谓集团公司总部注册地址就是桃源渡村的祠堂。说是祠堂但早已失去了它原有的作用。战乱年代从北方跑来这边的人很多,而当地的主家却跑得更远,直接跑到了大洋彼岸。所以祠堂也就从此成了无主房产。后来曾经先后被用作村部,戏台,学校。五年前桃源集团捐助了一所新学校,这里就被转让给公司改造成了总部。
这会儿改造成会议室的正殿里已经坐满了参会的高管们。冯君也不客套,上来就直奔主题:“这次召集大家回来开会是两项议题:一是对锦城桃源新村项目做个总结,二是希望大家集思广益,探讨一下会前通知的几个主题。下边先进行第一项。”
“我先说吧。”作为公司在锦城的负责人,丁谋自然是第一个发言,“锦城桃源新村的项目总体上是成功的,……”
随后计划,财务,客服等几个方面的高管也先后发言,总结得失。
冯君最后总结:“虽然有得有失,但是既然我们已经进入了这个市场,就绝不会轻易放弃,要加快速度站稳脚跟,贯彻我们的目标,宣扬我们的理念。后续锦城要尽快抓紧桃源二村项目的立项。计划部一定要做好前期调研,制定详细计划,尤其是要多留意可能会遇到的困难和阻碍,不可掉以轻心,计划越周密后期的难度就越小。财务部也要在核算方面积极配合。我希望能在下月初项目进入实施阶段。”
停了一下,冯君继续开口:“第二个议题就希望集思广益,群策群力了。议题已经提前通知,现在希望大家能各抒己见,畅所欲言。要解决的问题有三个:1,让好人赚到钱,2,让老实人不吃亏,3,让大众知道好人有好报。”……
经过众人脑力风暴,对几个问题大致都有了方向。冯君交待计划部继续完善,拾遗补缺,尽快拿出切实可行的可以具体操作的步骤和方法。同时叮嘱其他的事业部抓紧开展工作,力图多点开花。
……
会后丁谋与冯君长谈了一晚,第二天匆匆赶回锦城。不久以后锦城市就要举办今年最后一次土地拍卖了,需要立刻着手开始准备。
上次房地产协会召集的大会虽然最终没有通过李会长的几条提议,但是这次报名拍卖还是增加了一个程序,参加出价竞标的企业需要签订一分承诺书,要求企业加强自律,不破坏行业秩序,不搞恶意竞争。违反者今后将不再有参与的资格。
到了拍卖那天,不知道是不是真的受了桃源新村成功的刺激,现场气氛十分活跃。参拍的十几个企业举牌都很积极。只是桃源集团似乎被人针对了,只要他们出价,立刻会有其他人跟进。事先看中的几幅地块都在这种有意无意的针对下失之交臂。眼看就仅剩最后的三个地块,现场一些人已经忍不住开始幸灾乐祸,觉得这次桃源集团恐怕要颗粒无收,败兴而归了。因为这些地段都不被看好。
最后的三个地块都位于高铁东站附近。锦城作为大西南最重要的交通枢纽城市,高铁当然是必不可少的。按理说高铁站附近的地块应该是香饽饽,炙手可热才对。其他城市的高铁站附近的楼盘不能说鳞次栉比,也称得上是星罗棋布。虽然大部分房屋都是空置状态,到了晚上个个都成了鬼城。但也不至于到了无人问津的地步。但在锦城这里,开发商提到高铁站都是谈之色变,避之不及。
当初规划的时候,为了避免以后重复建设,本着一切从宽,3年不落后的原则,高铁站的修建要求一次到位。占地颇为广阔,建筑规模也十分惊人。但同时为了兼顾成本,特意远离了道路和村庄,因此位置选择当然就比较偏僻了。目前的情况是壮观的高铁站与四周一马平川的原野,形成了非常鲜明的对比,车站周围的农田早已被征用,基本上都处于废弃的状态,所以显得更加荒凉。因为市政设施缺乏,距离市区较远,交通更是非常不便,只有一条从高铁站到市区的定时巴士,用来摆渡旅客。曾经有有心人测算过,从高铁站回市区远不如下边的区县方便。按照一些房地产商的研究分析,那个地方如果想有所改观,没个2-3年不会见到效果。而且投入将会是一个天文数字。
这些地块也都是土拍招标的常客了,以前曾经拿出来拍卖过,但都没有人应价。其实把地块缩小点,分割成小块更容易成交。但经历了几次流拍后,有关部门还在研究具体的方案,这次也只是死马当成活马医,例行公事拿出来走个过场。
拍卖主持人显然也没什么信心,只是公事公办地介绍了一下地点,面积,规划等情况,然后按程序宣布底价26万/亩。现场无人发声,与刚才热火朝天的气氛简直是天壤之别。就在主持人认为又要草草收场,准备撤下项目时,突然有人举牌!本来显得有些有气无力的主持人立刻兴奋起来,声音也立刻高亢了许多。巧舌如簧口吐莲花,把位置和前景夸得跟花一样。可惜,他的鼓动并没有获得其他竞买人的响应,地块以底价成交。随后的两个相邻地块也同样被桃源集团以底价成功拍下。
直到拍卖完全结束,有些人还没从震惊中缓过劲来。三个地块,加起来接近5平方公里,足足75亩,5平方米,比号称亚洲第一的帝都天通苑都不遑多让了。即使都是以底价成交,但光是地价就将近2亿了。这桃源集团哪里是在开发房地产,简直是要从新建一座城!
原本来走过场的记者也没想到能遇到这么猛的料,立刻第一时间把消息传回媒体。值班编辑也同样不敢怠慢,迅速发布短讯:“桃源集团豪掷百亿,破锦城土拍记录!”
瞬间桃源集团又成了焦点,又上了热搜,又成了街头巷尾热议的话题。