第十五章 资金监管与反洗钱（2 / 3）

事实上，每一个签字都是必要的，就像每一条离谱的校规后面都有一个更离谱的故事，每一处的签字也都包含着某个开发商的心酸往事。

专业的解释是风险管控，实际上不过是处于弱势地位的开发商的自保，外人很难想象，因为车位图中少标了一个不影响停车位的消防栓，开发商赔了五万，更加难以想象，因为置业顾问漏签了一份特别提示，置业顾问差点被打进医院。

除了签署文件，收定金也会让人心力交瘁，因为日益严格的资金监管和反洗钱要求。

首先，客户不能使用现金，因为无法查询资金来源，不排除洗钱的可能，也不能保证这些钱属于自有资金；其次，不能使用支付宝或者微信，因为这类支付方式与资金监管账户无法兼容，而包括定金在内的所有房款，必须一分不差地进入监管户；最后，客户必须使用本人名下的银行卡，如果使用他人的银行卡，那么银行存在拒贷的可能。

别的不说，224年还有几个人随身携带银行卡呢？

千辛万苦解决了银行卡的问题，可以刷卡了吗？

no！

你还需要把客户的信息输入住建部门的房地产平台进行预录入。

正常情况下，预录入只需要3分钟。

然而，平台并不是24小时开放，能使用的时候也总是速度感人，时不时还会进行系统维护。

这也是售楼处最无奈的痛苦之一，因为无法决定客户在什么时候愿意认购，也无法保证平台在什么时候可以正常使用。

“明天可以交钱了我们再过来。”

一句话，从此客户消失在人海之中。

这样的场景是多少置业顾问挥之不去的噩梦啊！

预录入完成，接下去就可以刷卡了，在这个步骤中，只要不刷错pos机就可以了——一本预售证对应1个监管户，1个监管户对应1台pos机以及至少1台的备用pos机。

有谁见过一个楼盘的财务室竟然有一桌子的pos机？

周林在支援某个占地万亩的文旅盘时就见过。