第四十七章 一万块的小费（1 / 3）

一周前，何老爷子问了问价格，没有任何讨价还价。

一周后，小何先生别说讨价还价，连价格都没问。

何老爷子是为自己买房，而小何先生是为外甥买房。

这大概便是青出于蓝而胜于蓝吧。

周林的精神一下子亢奋起来，这是要连中二元一箭双雕一石二鸟了吗？

然而当小何先生说出另一个要求时，周林的血又凉了，表示自己无能为力。

电视剧里往往有这样的剧情，瞒着对方偷偷把房子写在对方名下，甚至办出了房产证。

然而，在现实中完全不可能，或者说普通人完全做不到。

签订购房合同以及办理房产证必须由本人亲自办理，或者是本人公证授权办理，根本不可能出现电视中的剧情。

而小杰，作为一名未成年人，准确地说，是一名无民事行为能力人，必须由其法定代理人，也就是监护人代为进行各类民事行为。

很显然，不管是何老爷子、何老太太，还是小何先生，都不是小杰的监护人。

因此，周林不能把房子卖给小杰，即使这套房子可以视为小何先生对外甥的赠予，但因为金额较大，同样需要得到监护人的同意。

别的不说，合同上必须是由小杰的监护人签字，而小何先生希望短时间内不要让小杰的父母知道，这个时间至少得维持到交房。

周林不明白这么做的原因，或许何家做事的传统就是先斩后奏，又或者这个小男孩的家庭有什么特殊的。

“周经理，我们去门口抽根烟。”

周林知道抽烟只是一个借口，果然，何烽说了小杰和他妈妈的事，以及他们一家的决定。

“周经理，我们想瞒着小杰的妈妈只是担心她不接受，没有任何恶意的，你能不能帮我们想想办法？”

从操作流程上来说，周林可以满足小何先生的要求，先用小杰的名字进行网签，然后纸质合同直接存档，等到了交房再拿出来签字。

然而这种方式存在法律风险，即到时候小杰的妈妈完全有权利要求退房，哪怕是上了法院都是公司败诉的可能性更大。

因此，周林还是摇了摇头：“即使是善意的赠予，因为金额达到了几十万，同样需要监护人的同意和认可。”

置业顾问守则之二十，切忌得陇望蜀，千鸟在林不如一鸟在手。