第244章 三块地论股（1 / 2）

第244章 三块地论股

聊了一会儿家里情况后，此刻在办公室里，父子俩更多是仔细交流了一下公司状况。

目前公司整个面上的情况是，现在是拥有：

陆家嘴明珠塔畔5.4万方地块、滨江东岸7.6万方地块、以及张江高科技园区0.5平方公里三块地皮。

而在资金使用上。

在许旭空手套白狼的杠杆思想指导下。

公司是用明珠塔畔的土地，去工行抵押得来的3200万，用其中的1400万，是购买了滨江东岸7.6万方地块，这笔贷款购地剩下的1800万，则用于专项做熟东岸地块，目前这笔专项资金现在还剩下1200多万。

在滨江东岸地块拿到手之后，一段时间后，用这块土地作标的，在银行借贷出了1800万，而这笔钱，是用掉了其中的一千万拿下张江高科园0.5平方公里的地块，剩下的八百则是用来万作为张江地块的熟地专项资金。

说起来，就这张高科地块，是公司里拿地最便宜的地块，那就是白菜价。

一方面，在地理位置上，本身相对于陆家嘴的明珠塔畔和东岸等重点开发的核心区块，高科园区域的地理位置已经属于纵深向里，整个完全就是一片绿油油的农田和杂草地，在全市地价等级中，就属于低档。

另一方面，负责开发这里而特意成立的张高科开发公司，急需要钱！

按照规划，整个张高科是规划开发面积17平方公里，初期决定开发4平方公里，这样一个大担子搁到张高科开发公司的肩膀上后，市里拢共也就拨付了1亿元的开发资金。

就这点钱，面对17平方公里规划开发面积，只能是杯水车薪。

而且在开发公司之下，又成立了不少施工子公司，这都需要钱。

加上正在着手修建的一条龙东大道主干路，整个摊子铺得有些大，导致很快就把拨付的钞票花光，更是欠了银行一屁股债，连成立的园区开发公司都快发不出工资了。

伸手想要钱，但中心城区改造要钱，郊区建路也要前，同在浦东首当其中的投入板块陆家嘴更是要钱，到了张高科这里，只能自己想办法。

这种情况下，为了推动开发以及换取应急资金，就把初期开发的4平方公里土地，拿出了其中2平方公里出来，分成了四等份，以比较低价平均分给四家公司，许沪土地开发公司就是其中一员，以此是换取来了一大笔应急资金才解了燃眉之急。

现在许沪土地开发公司是握着三大地块在手，不过实打实有动工的，也就是明珠塔畔5.4万方土地里的1.8万方。

而滨江东岸的动工，只是在清理芦苇荡、坑洼填埋、通电修路之类。

至于张江高科园的0.5平方公里土地，更是一点动静也无，留着长草。