第51章 气势如虹(1 / 2)
“王总,我认为这并不冲突。我们现在城镇化进程可以称作是一次居住的巨大改革。”
说到这,言凯语气一变,用有些苍凉的语气接着说:“可是大家都知道,现在的这种房子在行业内被戏称为“鸽子笼”,源于苏联,最典型的代表是香港,但这种居住方式真的对吗?”
听到言凯的反问,王大伟对言凯的语气有些不悦,眉头一皱,严肃道:“发展就有发展的规律,我看我们今天没有必要去探讨发展的对与错的问题,这不是你能关心的,也不是我们关心的。”
“来了!”言凯心中暗叹一声,也知道了许佳为什么会专门写小纸条让他注意这个人,只从这两句话就能看出这个王大伟是个大大的保守派。
一直没有发言的许明耀用手指轻轻的点了点桌子,虽然声音不大,但所有人的目光都看向了他。
许明耀推了推他的金丝镜框,缓缓道:“好了,王总说得对,不要跑题。主要还是说说为什么要把这个产品放到云景御府这个项目上。”
许明耀虽然语气平缓,也不带有情绪色彩,却总能给人压迫感。
言凯在心中深吸了口气,让自己尽量不要被情绪影响,尽量保持客观,接着向许明耀点了点头,继续道:“对不起,许总、王总,是我跑题了。重新回到产品上,我认为目前我们正在经历市场的第一次低谷期,这也是房地产行业发展以来的第一次大的考验。”
言凯用余光观察到大家都在聆听,于是继续道:“现在市场上最大的问题就是产品同质化问题严重,各个项目其实从产品上并没有本质的区别,只是外立面造型有所差异。在目前市场高存量,同质化严重的现实情况下,再结合我们项目位于城市新兴片区,我认为必须有拳头产品,才能吸引主流城区的客户的兴趣。”
言凯话音刚落,许佳就赶忙站起来补充道:“是的,就如言总所说,我们前后做了七轮规划,但始终无法确定规划。在这过程中我们的产品无非就是楼栋的组合形态的变化,在本质上于市场竞品并没有区别。所以,我们迟迟无法确定下来。并且,按照常规的规划,即便能达到目前市场的平均销售速度,但对我们项目而言也是远远不够的。”
许佳发言后,会场内陷入了沉默。
“这是个带有创新性的好产品,我认为可以尝试,重病还得下猛药!目前地产行业就是在生一场大病。”打破沉默的还是陈博教授,陈教授清晰地表达了他支持的态度。
见陈教授先投来支持的一票,许佳赶忙向陈教授投去感激的目光,陈博也微笑点头回应。
“陈老是业界的泰山北斗,既然陈老这么说,从学术角度来讲这个产品肯定是没问题的,我也是认同的。”王大伟接着道。
听王大伟竟然表达支持,许佳顿时觉得有些意外,言凯有些惊讶地看了他一眼。
可王大伟的话还没有说完,他话锋一转道:“可是,在技术上成立不代表市场接受,这是一个市场完全陌生的产品,你们又怎么保证投入市场后能被接受呢?我举个现实例子吧,目前新兴的智能手机,想必大家在技术上都会认同他的先进吧?但现在好像市场的接受度并不乐观。有时候太超前,是不是会让大众难以接受呢?”
王大伟话毕,许明耀也将自己的视线看向言凯和许佳,显然他对王大伟提出的问题也很在意。
许佳的嘴唇不自觉地咬着嘴唇,说实话王大伟的问题直指核心,他们现在唯一无法确定的就是市场的接受度,一个全新的产品如果不真的生产出来,谁又能提前准确地预判市场的反应呢?
可是如果一旦市场的反应是负面的,那也的确会带来无法挽回的损失。
许佳心中非常不开心,狠狠地在脑中幻想了一下,只想一脚踢在王大伟的肚子上,把他像个皮球一般踢出会议室。
可想归想,这个问题该怎么回答呢?