第352章（3 / 3）

“根究一户一宅基地的法规，我现在有两位老宅基地，朱老师也有两位宅基地，我想以四位宅基地换路西第一排宅基地。”王英瑞说。

“可以是可以，但是要开会研究。”洛玉山说。

“行，等宅基地批下来我们退还老宅基地。”朱修文说。

“这样也可以。”洛玉山说。

“那我谢谢村里了。”朱修文说。

“朱校长，不用客气。”洛玉山说。

宅基地批下来以后，王英瑞着手设计别墅，朱红问王英瑞：“英瑞，独栋别墅与联排别墅有什么区别？”

王英瑞说：“朱红，联排别墅占地较小，是四栋或者更多房子一排联在一起的。独栋别墅占地面积较大，是私密性很强的独立式住宅。联排别墅一般是组合方式，只有端头户型的采光为三面，而独栋别墅是四面采光，占地面积相对要大，而且结构、造型是联排别墅不能比的。”

“建设独栋别墅注意事项有哪些？”朱红又问王英瑞。

王英瑞说：“现在有很多临海别墅，很受欢迎，滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是很好的居住之地。但是，建设前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。有山谷溪流出口的河流过往，表面上很好看，但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。

藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住，阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。

独栋别墅因为其空间更大、隐私性更好，消费人群更为高档。联排别墅具有低密度、低容积率、环保节能的特点，左右共用墙体，上下有天有地，可以拥有院落、露台和车库。选择联排别墅有许多优势，如空间更宽敞、隐私性更好、消费人群更高档、设计更实用便利、注重环保节能。”

“我喜欢木别墅。”朱红说。

“行，咱们建造木别墅。”王英瑞说。

木别墅是指采用木制结构为主体的木制别墅，区别于传统意义上的砖矼别墅，外观上相近，整体性能上相比传统别墅其优良性能比较突出，且更环保，更安全。

木别墅不同于砖混结构的别墅需要地基承重等设计，只需要地面平整设定主要承重点以钢构件加固，如同搭积木一样对房屋进行施工建设，所用木材都是在工厂切割成型，到施工地进行组装就可以的，大大节约了建造时间，一般的木别墅风荷载为八级，按照建筑法规定一般性建筑设计使用年限在五十年，使用环保的木材为原料，其节能效果比较突出，近几年在国内建筑行业得到更好的推广，诞生了一批优秀企业例北铭实业。因为全木制结构可以实现零污染的特点，是现代社会人们养生建筑的最好选择。

据了解，已有百年历史的木别墅随处可见，因为有一套经过长期实践总结出来的严格的建筑标准做保证。木别墅如果使用得当，木材是一种稳定、寿命长、耐久性强的材料。木结构房屋的施工期大约是传统房屋的1/2，传统房屋的施工期是6-1个月，而木结构施工期为3-4个月，为开发商大大地缩短了资金的回笼时间，降低了运营成本。传统房屋在完工时仅仅是毛坯房而木结构别墅是装饰基本完成，只需个性化点缀即可入住。

木结构别墅设计风格多样化，轻型框架即是将间距紧密的规格材部件和覆盖层联合使用，以形成一幢建筑物的结构基础。此结构基础可提供刚性、为内装修和外包层提供支持、并为放置保温材料留出空间，是室内布局和装饰更加的灵活。