第441章 一个坏消息，一个好消息（3 / 3）

首先，要拿地，一般来说可以通过拍卖或者土地转让取得。

所花费的就是土地出让金！

有了土地，就可以进行贷款！

接下来就是出方案，办理各种证件，拿审批手续等等。

方案确定之后，打地基，起个两层，就可以开始楼盘的预售了。

按照现在人们对房子的需求，只要户型和地段不是太差，只要售楼部弄起来，宣传到位，立马就可以通过预售回笼大量资金。

所以，建房子的钱也就有了。

可以说，楼盘“预售制度”是对房地产公司的强大续命！

它可以让很多小房地产公司得以存活和发展！

因此，只要有关系拿到贷款，实际上要把一个楼盘做出来，所需要的资金完全没有人们想象中的巨大。

只要完成一个楼盘的完美收官，物业公司再建起来，所赚到的钱足以支撑两个以上楼盘的建设。

接下来，就是依葫芦画瓢式的发展了。

基本就是一条龙：拿地，贷款，跑手续，建两层，预售，回笼资金，建房子，完美交付，物业管理等……

“资金有了，那太好了，等会儿给你公司发展的计划……”

张家南说，他很有信心，因为他的包里，就装着房地产公司这几个月努力的成果，那就是两个楼盘开发的详细方案。

有钱，可以直接上两个！

没钱，那就暂时上一个！

现在有这一个亿，两个楼盘完全可以同时上马……

所以接下来，就是日复一日的套娃式发展……

后世的恒大就是这样发展起来的，最辉煌的时候总资产到了二点四万亿！

张家南相信，只要他好好做，把细节做到位，公司也能随着时间推移发展成两三万亿的规模……

虽然，现在一切都只是开始，但人若是没有一点冲劲，没有一点梦想那跟咸鱼有什么区别？