第二十七章，军官安排。（3 / 3）

城墙虽然没有建好，但杨鹏对城墙内“希望庄”的规划已经设计好了。以后不但选锋团的营房在城墙内，食盐工厂、肥皂工厂和水泥作坊也将在城墙内，而且李植还要在城墙内规划七千块住宅用地——其中五千块空白的住宅用地空置留待出售，另外两千块住宅用地现在就用来修建“别墅”。

这些别墅是建给工人和士兵们的家庭住宅。希望庄距离沧州城六十多里，这路程在这个年代靠走路要走一天。杨鹏既然把工厂和作坊建到希望庄，工人们就不可能继续住沧州，自然要举家搬到希望庄。另外新军士兵们拿着这么高的月钱，也一个个要结婚成家，到时候自然也需要在希望庄有住宅。

为了应对这些需求，杨鹏设计了三种别墅。第一种小别墅是面对广大普通工人和士兵的，占地五十五个平方，上下两层也就是使用面积一百一十平方，有一个正堂一个厨房一个茅厕，还有四间卧室，够一家老小居住了。这种房子杨鹏准备修上两千座，卖给或者租给工人和士兵。

这种房子杨鹏盖起来的成本是三十两银子，算上修城墙成本的分摊，成本要四十两银子，杨鹏为这种房子的销售定价五十两银子——杨鹏足足有两千士兵保护希望庄，当然要从房产里赚一点回来。无论如何，这种房子比沧州城里的房子是便宜的。

工人士兵买房子时候存款不够可以找杨鹏借钱，以后还款则慢慢从月钱里面扣。如果是租，这种房子一个月租金二钱七分银子，十分便宜。当然，单身汉或者经济困难的家庭可以数家人合租一套别墅，那就更便宜了。

如果工人们在沧州城有房子，卖掉沧州城的房子来买希望庄的这种别墅，估计还能有不少剩余。如果在沧州城是租的房子，转到希望庄来租这小别墅也更划算。除了让泥瓦匠修建的两千套小别墅，杨鹏还在城内预留了四千多块五十五平方米的空白地块。如果工人和士兵们对杨鹏提供的这种小别墅不喜欢，也可以自己买地自己盖房子。这种地块作价二十两银子，买好了地自己请泥瓦匠木匠，盖什么样子的房子都可以。

第二种别墅是面对管理人员和军官的，占地八十个平方，上下两层共一百六十个平方米使用面积，有一个正堂一个餐厅一个厨房一个茅厕，还有五间卧室，足够三世同堂居住。这座房子杨鹏要修一百套，全部修在城西。

这种别墅定价七十两。钱不够也可以向杨鹏借钱。如果是租，则一个月租金四钱银子。如果买地皮自建，地皮价格是三十两。最后一种别墅是针对高级管理人员和高级军官的，比如赵金喜和占金国这样的人。这种豪华别墅占地一百四十平方米，四周围有两米高的围墙，围墙内四十平方米是院子。建筑的使用面积是二百平方米。比中级别墅多一个茅厕一间书房一间卧室。

这种房子全部规划在城西风水最好的地方，定价一百三十两，租金一个月七钱银子。如果买地皮自盖，地皮是五十两银子。除了准备盖的两千多座大小别墅，杨鹏还规划了五千多块空白的住宅用地。以后这些地块不但可以供给士兵和工人，还可以卖给到希望庄做大小生意的商人们——一旦工人和士兵的家庭迁入希望庄，对各行各业都会产生巨大的需求，会吸引各种商人走贩和服务业人员入驻范家庄，到时候空白的地块就有用武之地了。

当然希望庄最后还有一种房子，就是杨鹏的官厅。经过杨鹏的扩建，原先的希望庄已经被新希望庄城墙包住了。老围墙拆除后，老希望庄就成为了新希望庄的一部分。原先的希望庄太小了，包括寒碜的官厅。杨鹏在新希望庄最中间位置重新建了一所四进的大宅院，作为新的官厅。

新的官厅以后是新希望庄的心脏，除了给自己住的简易棚屋，匠人们第一个要盖的就是这个新的官厅。泥瓦匠葛老二和钟民是杨鹏的人从瀛洲找来泥瓦匠，在希望庄修别墅。来希望庄的第一天，葛老二就被杨鹏大人的“水泥”给震撼到了。这黑不溜秋的东西看似毫不起眼，效果却十分犀利。以一比五的比例混上沙子，和水搅拌成粘糊糊的东西，用来砌砖涂墙效果好极了。风干后水泥十分坚硬，用手扳用棍子撬怎样都弄不开，就和天生的石头一样硬，牢牢地黏合着砖块。

那效果，比三合土好多了。都说杨家家主不同寻常，有肥皂和杨家精盐等各种新东西，但看到这水泥，葛老二才真正意识到杨家的神奇。第二天还没开工的时候，葛老二就和钟民一起到水泥作坊那里领一木桶的水泥，然后到工地上使用。葛老二一路上看着木桶里的水泥，越想越觉得这东西奇妙，想着它以后怕是要彻底取代三合土了。

葛老二琢磨着，这水泥以后肯定会被市场认可，要不了多久就会传到各个县去。就是不知道这水泥价格高低，泥瓦匠弃了三合土用水泥修房子，亏本不亏本？若是水泥比三合土贵，修房子的主人喜欢用水泥，使用水泥多出来的造价肯定要让造房子的主人补贴，这样泥瓦匠就没什么赚头。倘若这水泥比三合土便宜，泥瓦匠按原价接单，水泥和三合土的差价泥瓦匠就可以赚进自己的荷包里！

原先盖一个院子要用好几两银子的三合土。如果水泥稍微比三合土便宜一些，效果却比三合土好，泥瓦匠就能赚不少银子。葛老二现在帮别人修屋子忙一个月才赚一、二两银子，如果水泥便宜，说不得他要收入要翻番。

葛老二想着想着，忍不住和钟民问道：“杨鹏大人这水泥卖多少钱一斤？”钟民走在葛老二的前面，倒是没有想那么多，随口答道：“没听说杨鹏大人卖水泥啊。现在希望庄又是城墙包砖又是修‘别墅’的，水泥用量这么大，恐怕没有多余的拿出来卖了吧！”

葛老二心里琢磨着，有些放心不下，又问道：“你说这水泥会不会比三合土便宜！”钟民看了看葛老二，说道：“这水泥看上去黑不溜秋的，不像是很贵的东西。不过那也不一定，这是杨家修的房子，杨家啊！说不定是为了房子质量好用好材料，不一定比三合土省钱！”葛老二心里有事，忍不住说道：“不行！这事情要搞清楚，我们回水泥作坊那里去问问？”

欲知后事如何，且看下回分解。最新网址：