第85章 085各显神通了（2 / 2）

&emsp&emsp所以自从施工图阶段开始，设计部的人将自己的行军床和睡袋逐渐就从公司搬去了施工图设计院。

&emsp&emsp没办法，那边跑报批报建手续的辛勤三天两头就要问设计部要阶段成果图纸，他好拿去与相关部门沟通。他父辈是规划局里的领导，建委、园林局等等门路都熟悉，商品房前期那些手续他了然于胸，什么时候提交什么程度的图纸，他列的清清楚楚，给设计部写了明确而急迫地要图时间。

&emsp&emsp没有手续，施工就进行不了，工程部也着急，天天催着。

&emsp&emsp不过方案图已经有了，老焦用这套图先去忽悠着以前合作过的那些施工单位，已经在招标筹备中了。施工单位一看，老外的方案图，国企大院的施工图，老焦坐镇，都觉得是正经活。虽然项目地上才十万平米的建筑面积，不过地下也要挖两万平，最关键的是，这项目居然不用施工单位自己垫资，签合同就给百分之三十工程款。

&emsp&emsp这么好的项目，打着灯笼也找不到啊，还是京市未来奥运片区的，如果这个项目做的好，将来那附近其他类似的项目，岂不是都有机会接下来？毕竟这个项目是豪宅，立在那里的形象昭示作用，肯定比干回迁房的效果好得多。

&emsp&emsp所以豪宅那个项目老焦一点不担心找不到好的施工队，甚至他稍微制造了一下紧迫感，略施小计，就让两三家单位主动彼此之间降价竞争，甚至有的单位直接明说可以垫资，还能有技巧地提前进场先整理土方，不怕三边工程，边画施工图边改工程现场都没问题。

&emsp&emsp老焦心说，人家这么热情积极，他怎么好意思拒绝呢？当然也要优选施工质量最好的单位，拿着别人家的降价和垫资说事，忽悠着最终他看好的单位为了争抢到项目也主动降低身价。他能确保的就是合同签订后，各阶段付款顺畅，绝对不会拖欠工程款，给现金不用什么商票承兑，这已经算是行业内良心甲方了。

&emsp&emsp李嘉听老焦说了老板对于施工付款的一些安排，仔细思量片刻，就和老焦商量着，不用施工单位垫资这事挺好，不过几亿的施工合同岂能这么轻易就都签出去呢？

&emsp&emsp不如先与施工单位建立战略合作关系弄个无实质性付款的框架协议签，再结合施工的流程分段拆分了签合同。这样前期平整土地，地下工程施工等等也正好能看一下施工单位的实力，他们肯定为了后面的合同大单努力干活。

&emsp&emsp老焦自然是喜欢李嘉这个提议，两人一起很快研究了一整套的系列合同条款。

&emsp&emsp　双更第二更。明天争取三更，感谢大家的票票和留言！

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&emsp&emsp(本章完)