第176章 176别家项目开盘（2 / 2）

&emsp&emsp林若妍就解释道：“客户里也有一些海外侨胞，我们的项目在CY区，容易申请到外销资格。不过国内的购买力相当强了，我们也没想到这么快就全都卖掉了。”

&emsp&emsp方玥是拉不下来脸说什么等林若妍再开发豪宅给她留一套之类的话，就只道了几声恭喜，便挂断了电话。一时间，自己那边开盘火爆的好心情就都烟消云散了。

&emsp&emsp可惜了，其实方玥自己的项目也想卖贵一些的，就是地段不支持。而且在她的概念中越贵越难卖，卖的也会越慢，不符合她快销快回款的需求。

&emsp&emsp谁知道林若妍的项目不仅卖出了京市第一的高价，还那么快就都卖光了。

&emsp&emsp方玥放下电话不死心，安排手下去查了一下那个豪宅项目的销售回款情况，不查不知道一查吓一跳，从纳税推算，这个项目清盘时累计销售额高达五十五个亿，很可能更多。

&emsp&emsp关键很多客户并不是贷款买的，是全款买多套，就离谱，这些销售回款当月就到账，不用等银行放贷的漫长周期。

&emsp&emsp就只豪宅一个项目，当初林若妍八千万拍地，哪怕真的是单方两万多甚至更多的建设成本，二十多个亿投入，那林若妍也赚了不止二十个亿。

&emsp&emsp更何况吹出去的建设成本，哪可能真那么贵呢？土建成本撑死了三五千，装修说是一万，水分估计占了一半，大规模集采各种材料便宜的很，最终成本大概也就十个亿。

&emsp&emsp一个十万平米的项目就赚三十多个亿，还是纯自有资金，没有银行负债，顶她干三五个项目的利润了，实在是让人羡慕又敬佩。

&emsp&emsp在方玥看来这一局的暗中较量，她已经没有一点值得炫耀的赢面了。

&emsp&emsp当然那只是和林若妍比较。与方玥当初确定的那几个竞品项目一比较，方玥的项目质量好，有着南方建设的精致做工，售楼处也非常体面，很受欢迎。便宜的价格，高品质的体验，把同类客户的审美都拔高了一个档次。

&emsp&emsp因此除了大X区，她目前在丰T区酝酿的项目也都有了眉目，她在京市已经打开了局面。

&emsp&emsp林若妍通过媒体看到了方玥的项目开盘销售火爆，两千套房子第一个月就卖掉了一多半，眼看两个月清盘都不成问题，就由衷发了祝贺的短信。

&emsp&emsp方玥这会儿也不阴阳怪气了，甚至都不敢提请林若妍去项目上看。她精雕细琢抠出来的售楼处比林若妍这种不差钱二环里买栋楼装修的售楼处，那真没法比。

&emsp&emsp她此时觉得，必须与林若妍继续保持良好的关系，顺便打听一下她还想在哪里做项目，然后去看看相应地区有没有机会。

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&emsp&emsp(本章完)