第四十七章：200万美元，600套房子（2 / 2）

沈知慧是学法律的，签合同之前，自然也要让他来看一下，正式签订的合同，是否有对自己不利的漏洞？

另外，金色华都的房子，经过颜永强的努力公关，最终也与合作银行达成了贷款按揭购房，和贷款装修，购买家具电器的协议，一口气批下来了六百套房子，也不知道他们是怎么操作下来的。

不过现在只是口头协议好了，但还有很多程序要走。

郭力健也拿出来了自己财力证明的资料，2万现金存款，一家月营业额3万的超市，一家房产中介公司，一幢价值五六百万的豪华别墅，一辆价值6万的小轿车，还有3多套房产出租，另外还是一家外省房地产开发公司股东。

总之只要是能够证明自己资产和收入的材料，银行流水，通通都拿出来了，至于能够起多大的作用？那就要看银行方面的判断了，主要还是看颜永强这个开发商的本事，到底有多大？

金色华都是一个很大的楼盘，有三十多栋楼，3多套房子，颜自强一下子帮郭力建申请了6套房子，虽然以小户型居多，但也不少二房一厅和三房二厅，甚至是四房二厅的房子，六百套房子总价高达二亿几千万了，将近三亿元了。

有了这二亿几千万，将近三亿元的资金回凭，开发商能做的事情就多了，可以继续拍到更多的土地，用来开发房地产项目了。

六百套房子，他零散的卖也要卖很久了，现在一次卖出6套房子，开发商当然会想尽办法来促成交易了。

银行会不会吃亏，只要房价不下跌，银行就不担心郭力健还不起房贷。

首先已经有成功的先例了，郭力健在时尚名居买下了3多套房子，全部出租之后，租金足以抵销每月的房贷按揭还款。

另外，郭力健有2万的银行存款，一家月营业额3万的超市，一家房产中介公司，一套价值五六百万的豪华别墅，还是一家房地产开发公司的大股东，只要房地产市场不出现什么大的变动，房价不突然大跌，其实基本上也没有什么太大的风险。

而且现在银行对于购房贷款，并没有太多的限制，况且首付已经四成了，银行也不算违规批贷款。

在25年之前，州炒房团跑到魔都，杭城炒房，不管买多少套房，都是首付3%就够了，现在都已经首付4%了，当然不算是违规货款了。

这个年代，只要你有钱，别说在深镇，就是去了京城，也是想买多少套房，就可以买多少套房，首付比例3%就够了。

而郭力健因为是一次购买几百套房子，首付比例4%已经很合理了，银行完全也没有违规操作。

当然了，如果没有关系的话，你个人一次买几百套房，就算是首付百分之四十，银行也不会愿意给你批的，虽然没有违规，但毕竟也不是完全没有风险的，银行为什么要给你批呢！

有关系，那又不一样了，凡事皆可以商量。

郭力健其实也没有想到，颜永强不仅把这事情给办成了，而且一下卖给他6套房子。

不过郭力健也不怕，你开发商敢卖，银行敢批下贷款，我就敢买。

别说是6套房子，有本事你批下6套房子，我照样干嘛？

这里可是深镇市中心区啊！手里有房子，我还担心怕租不出去吗？

别的城市里，郭力健还真不敢这样疯狂，万一不好租，那不是完旦了吗？