第0060章 成交东郊庄园(1 / 4)
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所谓的高评,就是银行这边,对房屋的估价远高于房产的实际交易价格。
就好比说,一套房子的市场价格是在8万,但因为房东这边急需要用钱,或者另外什么负面原因,只挂牌4万,实际交易产生,买方可以从银行这边多贷款。
然而,这种操作,风险极高,也涉嫌违法,先前遇到高评客户的时候,柳奎奎也奉劝林浩,不要蹚这浑水。
“对的!”
曹方亮点了点头,被洞穿后,他目光看向林浩,眼神中多了层质疑:“怎么?你不做我们的生意吗?”
“不是不做,是你们跟房东之间,价格很难谈妥。我们门店也有其他经纪人做过你们生意的,上次东辉花园,一套2平的顶楼,双方约谈后,最后仅仅1万块钱的价差都没有谈拢。你们做高评的,就是咬死一个价格不放,只让房东这边降价!”
林浩所说的东辉花园,就是柳奎奎6月份谈的一个单子。
作为徒弟,约谈过程中,他也是全程旁听。
事后,他也问过柳奎奎,这1万块钱的价差为什么不自己补上,毕竟这单子谈成,他这边少说有3元的打底佣金,补上差价,自己也还能挣不少。
但柳奎奎的回复是:
“就算我这边补了1万块钱价差,最后在付中介费的时候,高评客户也会压价,甚至还会要求房东全付。他们这类靠金融杠杆来赚钱的,抠门得很!”
所以知道曹方亮做高评高贷之后,林浩已经不指望他能成交。
同样是做生意的,看到林浩这突变的态度,曹方亮也没有继续多说什么,冷峻的面孔上,闪过一抹笑:“后续你这边有这种房子的话,微信上发给我!”
“好!”
丢下这句话,曹方亮将脱下的鞋套还给林浩,径直走出别墅的入户花园。
“他…他怎么走了?没有谈拢吗?还是,他对这栋别墅不满意?”
看到曹方亮就这么离开,顾博洋跑过来问道。