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第十六章 买楼(2 / 2)

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能有得谈最好,他刚才也只是做做姿态,如果李玲刚才不同意,他回头也会回来租下来。

“那叶先生等我会,我去打个电话。”李玲说完,走到一旁拨通了一个号码。

之后两人在原地等了大概半个小时,就看见一辆黑色奔驰停在了商厦的门口,车上走下来一个胖胖的中年男人,手里夹着个公文包就朝着叶林迎了过来。

“叶总,幸会幸会!”中年男人一脸热情的笑容,上前握着叶林的手,道,“鄙人李志华,刚才叶总的需求,我女儿电话里都讲了,要不叶总请移步,到我办公室详谈?”

叶林微笑着说道:“那就麻烦李总带路了。”

随后三人来到李志华的办公室,叶林坐在沙发上,李志华则是站在一边,给叶林泡了杯茶,笑呵呵的说道:“叶总,说实话,东方商厦我真不舍得卖,我和我几个战友都相信南云的房价肯定会涨,商厦的地段很好,再过几年肯定是南云的中心地带。”

叶林闻言嘴上没说什么,但是心里却暗笑,他知道李志华是在试探自己,要是真不准备卖,自己也不会出现在这里,说的这些还不是为了之后抬价做准备。

“李总的诚意我看到了,但是李总的话我倒是不敢苟同,房价涨不涨谁也说不准,再说了,李总投资这么大,建的商业大楼,就没想过卖个一两层,回拢回拢资金吗?”叶林笑眯眯的看着对方,反将一军。

叶林也算是商海沉浮多年的老油条,像李志华这样白手起家搞房地产的,最开始都会卖一些产权来缓解资金压力,这虽然不是普遍现象,但是大部分人都会这样做。

商人重利轻义,不管是在任何地方都一样,所以,一些房地产开发商都喜欢卖产权,只要你给出的价格到位,他们也会愿意卖。

李志华也算是老江湖,虽然没想到叶林这么快就看穿他抬价的想法,但是也没有露出惊讶的表情,而是哈哈一笑,道:“叶总这话说的也不错,不瞒您说,为了建这栋大楼我也是贷款了不少钱,叶总要是真心想买,那我有两个前提要和叶总说一下。”

叶林点点头:“李总请讲!”

李志华喝了口茶,清了清嗓子说道:“第一点是就是商厦的一二层同比市场价要溢价,我们商厦临街,叶总要买的也是低层,价格自然不能和市场价一样”

“这个没问题。”叶林点点头说道,李志华说的也有道理,比较商用楼层和普通写字楼层还是有区别的,况且还临街落地,价格高于市场价格叶林也能理解。

“这第二点就是商厦的地下停车场,我们需要有保留权,叶总你要是想用,得付租金”

李志华的话还没说完,叶林就笑着说道:“地下停车场我也要,不过租金不用谈了,我连着地下车库也一起买下来。”

叶林没想到还能有意外之喜,之前他在商厦现场的时候没注意,现在听李志华这么一说才知道商厦还有地下停车场,对于超市来说,购物群体里不乏一些有车一族,停车场自然是不可或缺的地方,而且叶林后期如果能够在停车场修建一个冷库或者储藏室,不仅方便装卸货,还能够大大提高一层的面积使用率,况且后期还能把停车位租出去,收取租金回本,简直一举多得。

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