第166章 拿下铜井地块（1 / 1）
“尊敬的各位领导，各位来宾，上午好，欢迎参加xc区铜井大院地块竞拍活动。”
“由于地块特殊，此次属于非公开、非招标形式的竞标，原则上只允许符合条件的单位和个人，持邀请函参与。” “因此，本应该收取‘起拍价110’的保证金，调整为1000万红钞。” “按照相关规定，拿到四合院或地皮的企业，应当在竞拍成交之日起15日内，与本次竞标主管单位-京城土地管理部门，签订出让合同，并交付四合院或地皮总价值10的定金，然后在60个工作日内付清尾款。” “如果违约，定金不退，保证金不退。” “如果竞拍失败，1000万红钞监管资金将在7个工作日之内，退还至汇款账户。” “此次竞拍，先住宅，后地皮，若两者均拍出，优先转让地皮。” “注意事项1，竞得者需严格执行相关规定，开展建设流程、经营流程，以及对建筑高度、造型、外观等，逐次逐级报备，再根据审批意见，展开相关工作。” “注意事项2，四合院以总售价为起拍价，每次加价不低于10万。 例，第2地块四合院，每平方三千红钞，总面积1250平，起拍价375万，每次加价不低于10万，若报价380万，等同无效。 地皮报价规则，将在四合院竞拍结束后公布。” “注意事项3……” 主持人用十五分钟的时间，宣读规则和相关处罚。 公证处频频书写，记录重点。 监管单位和竞拍主管单位的领导，则根据签到表，核实参加竞拍的企业。 红旗汽车，央企，已签到。 广区机电，央企子公司，已签到。 嗖狐，民营，已签到。 薪浪，民营，已签到。（签完就走了） 易网，民营，已签到。 大泽动力，民营，疑似合资徳企，已签到。 tep（京城），外企…… tep（魔都），外企…… tep职业技术学院，四部门合资…… 川府新希望，民营，已签到。（刘氏兄弟） 东山六和饲料，民营，已签到。（刘氏兄弟） 华夏民生银行，民营，已签到。（刘氏兄弟） 仁徳外贸…… 监管领导:“实力都很强啊。” “得益于这次工商企业代表会议，否则上级也不会拿出限制出让的一级区。”竞拍主管微笑道。 “看来竞价会很激烈。” “嘘，青少年团在呢，别闲聊了，打起精神。” “就是不知道这个年轻人，是谁的晚辈。” 竞拍主管抬头瞄一眼主席台，“看着有些面生，但旁边的红头发少女，我认识。” “哦？” “前财政总管的孙女。” “嘶……” “还有鼓捣摄像机的黄发少年，以前在空部大院见过几次。” “不用想了，肯定是总团，估计副董安排的。” 竞拍主管点点头，原本还想着等会休息，过去套套话，现在连看都不敢看了。 甚至跟监管领导打个眼色，装模作样的对着监控设备，露露脸。 其实这些东西主要用来吓唬‘托’，大概意思是:我记住你了，敢坑我，回头带你去黄泥岗。 可惜这次竞拍似乎没托，否则徐术记早就暴露。 而监管单位和招标主管单位的领导，估计把这当成了青少年团报社的新闻采访设备。 所以，徐飞瞥到两个竞拍负责人投来的目光，后知后觉，忽然有点心虚。 京城不是泽市，初来乍到，忽悠竞争对手也就罢了，还敢忽悠领导…… 尤其这事肯定瞒不住，或许明天等竞拍结果的公告函出来，就有一大群人举报他。 但现在绝对不能慌。 否则抓个现成，自己都没法狡辩…不是，都没法辩解。 徐飞想了想，昂首挺胸，示意红发少女搬凳子，咱去最后一排。 与此同时，竞拍正式开始。 “第2地块四合院，3000红钞/平方，总面积1250平方，原本是某位大臣旧居，后来……现在起拍价375万。” “88号，1600万！” “还有吗？65号2900万！” “19号……6800万！！！” 突然翻倍的报价，令主持人忍不住揉揉眼睛，看清手写板上的黑色数字，主持人声调都变了。 而听到报价的监管领导和竞标主管，也忍不住站起身。 之前，众人也曾想过，这批限制交易的四合院，有可能拍出高价。 但顶多800万，绝不可能超过1000万。 万万没想到，刚开始没多久，直接翻了七倍！ “19号，6800万一次！” “两次！” “三次！” “成交！” “恭喜大泽动力，获得第2地块四合院。” “接下来，第14地块四合院，3200红钞/平方，总面积1650平……起拍价528万。” “46号，3600万！！！” 主持人吼完，忍不住翻翻拍卖品的资料。 跟记忆中没什么出入，但这拍卖的也太离谱了吧？ “99号，6500万！！！” “6500万一次！” “两次！” “三次，成交！” “恭喜黄泥岗铁皮玩具厂，获得第14地块四合院。” “接下来，第35地块四合院，2600红钞/平方，总面积950平……起拍价247万！” “73号，3600万！” “还有吗？3600万！！！” …… “第40地块四合院，3600红钞/平方，总面积1681平……起拍价……” “8888万！” “有没有？8888万！！！” …… 半个小时后。 主持人被离谱的价格，搞得有些怀疑人生。 示意现场稍作休息，趁机找到招标主管单位负责人。 “领导，咱这拍的是四合院，不是地皮吧？” “废话，如果是地皮，最小最便宜的，都得5个亿。” “那我就放心了。” …… 一个小时后。 本应该持续一上午，甚至持续一天的铜井大院四合院竞拍，在极短的时间内兜售一空。 总计24座院子，7座独屋老宅，总面积53万平方，竞拍均价4万/平，竞拍总额212亿！ 破纪录了！ 上一次四合院竞拍单价，12万/平，这次直接破4！ 此时此刻。 除了木然的主持人，无论竞拍主管，还是监管领导，亦或者银行人员，全都激动莫名。 监管领导甚至当场拿出信纸，提笔书写，准备明早的新闻初稿。 “领导，地皮竞拍，咱是下午进行，还是现在继续？” “肯定要趁热打铁，赶紧！” “好！” 主持人回到主席台，宣读地皮竞拍规则。 相对四合院，上级想卖的，肯定是地皮。 因为四合院总面积53万平方，而地皮由于包含胡同、公共区域、荒废老宅等等，总面积却高达225亩，约15万平方。 并且，四合院起售价3000红钞/平方，地皮起售价却55万/平方。 同样的位置，同样都是卖掉，上级肯定选择价格更高的。 当然，前面有人买四合院，主管部门肯定不能把胡同转让了。 因此，地皮拍卖，按照四合院的位置，对铜井大院进行切割，分成10个小地块。 “第1地块，10150万平方，起拍价5亿红钞，单次加价不低于1000万。” 主持人宣读完规则，介绍地块信息，并看向台下。“19号，大泽动力，51亿！”
“还有吗？” “51亿！” “诸位，这是南中海对面的黄金地皮，东临已经立项的大剧院，西邻和平门……” 主持人再次重申一遍地块信息，环顾鸦雀无声的会场。 可惜，之前把四合院价格顶上天的企业家们，此刻全都无辜的看着他。 “51亿！” “……” “51亿啊！” 主持人看向主管领导。 后者怀疑地块位置不好，迟疑着点点头。 “51亿，一次！” “两次！” “三次成交！” “恭喜大泽动力！” “第2地块，13755平，起拍价77亿。” “99号，黄泥岗铁皮玩具厂，78亿！” “78亿！” 主持人环顾依旧鸦雀无声的会场，忽然有点小绝望，迎上嗖狐创始人张潮阳的目光，“78亿！” “抱歉，买不起。” “……” 主持人再次看向主管领导。 后者脸色平静，回头准备安排托出场，却发现青少年团全都盯着自己，甚至转动监控设备。 “78亿，一次，两次，三次成交，恭喜……” “第3地块……” “第4地块……” ……… 一个小时后。 铜井大院地皮竞拍圆满结束。 总面积225亩，约15万平方米，均价62万/平方，竞拍总额93亿红钞。 创纪录了！ 一级区地皮最低价！ 并且，这还是南中海对面，大剧院左临，被誉为‘2号黄金地段’的铜井大院。 “辛苦了，如果在单位干的不顺心，可以随时来找我。” 徐飞离开会场之前，跟监管领导和竞拍主管打个招呼，顺便看向主持人，“虽然竞拍结果没有达到预期，但这不是你的错，如果混得不好，同样可以来找我。” 按照上级报价，225亩，120亿红钞。 己方93亿拿下，举办方人员肯定会被批评，甚至被开除。 而对方帮自家省下27亿红钞，怎么也要帮人家混口饭吃。 可惜，举办方对这话理解不够透彻，全都有些茫然。 徐飞摇头叹息，走出会场。 张潮阳紧随其后，担忧道:“老弟啊，伱得悠着点，咱们刚展开合作，你别把自己弄进去了。” “我犯啥事了？” “围标，串标。” “胡说，你见我参加了？你见我报价了？” “……” 再说，拿地皮的企业又不是一家，有央企，有外企，有民营，你说这话，小心tep律师事务所给你发律师函，不妨告诉你，我们家有个连东山高级法院都敢起诉的狠人。” “……” “算了，不跟你扯了。” 徐飞一边默诵剑桥真题，一边溜达着来到南中海对面的铜井大院。 或许，许多人对古代建筑情有独钟。 但从小生活在农村，徐飞对青砖瓦房之类的东西，并不怎么感兴趣。 即便小学升初中的夏天，赵卫国赵伯伯，带他来京城看升旗，顺便游览故宫，面对众多皇帝贵妃住的地方，他也心无波澜，甚至很是嫌弃。 ‘卧槽，上朝的地方，才这么点？为啥电视里都是金碧辉煌，堪比小广场？老赵啊，你是不是舍不得买门票，带我来错地方？’ ‘我的天，贵妃这么憋屈么？住的房子和院子，连我家老宅都比不上。’ ‘啥？这个狗窝大小的耳房，是太监总管的住所？’ 所以。 从那以后，徐飞对清宫剧什么的，厌恶至极。 如今作为领导，他更要务实，严禁一切历史虚无主义，让祖国的青少年们，竖立正确的历史观、社会观、人生观！ “拆了！” “厂长，竞拍刚结束，上面还没公布结果呢。”四秘书提醒道。 “早一天晚一天的事，通知我爹，抽调一个营，带上机械师，争取三个月拿下南中海…对面的‘供销总社’项目。” “咱现在连规划都没做，后续还要逐级逐次报备，这个项目，怕不是要等到明年才能启动。” “我带五十多人来京城，是为了速战速决，你告诉我说明年？” 徐飞看向红发少女，“能不能行？” “男人不能说不能，放心吧厂长，一周内搞不定，我们几个提头来见！” “大可不必。” 闲聊着，众人走进铜井大院。 所谓的‘铜井’，应该叫‘佟景’，属于古代一个复姓，院子自然也是人家的，只是后来事情比较复杂，一时半会说不明白。 总之，几经易手，如今住在这里的人，大多是普通人。 不过，也有的说，‘铜井’源于一口老井，因井口采用青铜铸造，于是有了如今的名字。 至于真相如何…… 眼看马上就要拆掉，似乎没啥研究意义。 中午。 徐飞在胡同深处吃份炒鹅肝，又走访几家尚未来得及搬走的住户。 大院，不是说一个大院子。 而是三五条胡同，连接众多小院子。 这些小院子，因年代久远，院墙被拆，又分隔成许多‘单元’。 像2号地块四合院，你住南屋，那是你家。我住西屋，这是我家。他住东屋，那是他家。 时间久了，因隐私问题，大伙再互相垒一道墙，最终隔离出一个个巴掌大的，终不见天日的‘单元’。 当然，也有真正的四合院。 像42号地块，整体犹如电影中的王府，三进三出，呈‘目’字布局，十分阔气。 据说之前被某个富豪买下，后来对方入狱，无法偿还贷款，这座四合院便流落到法院手里。 徐飞从北走到南，又从西走到东，站在胡同末端，瞅着已经拆迁完的大剧院地块。 “铜井这边已经拿下，接下来是大剧院，你们有什么好主意？” 黄发少年想了想，“听说咱们拆黄泥岗的时候，用战车底盘改造的工程车经常失控，到时候，咱让司机时不时失控几次，跑过去转几圈，对方铁定停工。” “我抽调战车底盘改造的工程车，组成‘机械师’，跑来大兴土木，是为了宣传咱家的产品，你让它时不时失控，咱还怎么卖？” “要不，扮鬼，吓唬他们？” “去去去，小孩子思想！” 徐飞蹲在大剧院工地边缘，瞅着正在进行三通一平的施工队，尚未想出好办法，武备老者忽然打来电话。 “歪？” “小飞，你在京城？” “对啊。” “你懂‘雷达通信一体化’么？” “如果我说，没人比我更懂，你信么？” “……” “孙大爷，说吧，啥事？” “是这样，施特劳斯走后，咱们研究院对‘通信模块’进行了拆解分析，并加以仿制，但别说仿制品，即便施特劳斯留下的真品，通电后也没反应。” “有反应才怪了。” “？？？” 这是京城，雷达模块不在基地核心50公里范围内，怎么运作？ 徐飞本打算找个由头糊弄一下，忽然想起，自己随身带着基地核心呢，只要找个地方投放出来，模块不就激活了？ 但这么做，如何体现出徐厂长的牛掰之处？ 徐飞略微思索，眼神越来越亮。 如果把基地核心藏在宾馆，咱跑研究院唤出半透明页面，当着众多科技大牛，朗诵雷达通信一体化简介，显摆显摆专业知识，然后再修复施特劳斯留下的雷达模块…… 你说，咱会不会当场获得研究生毕业证？ 那还考啥的雅思、托福？ 徐飞将手里的剑桥真题撕成两半，团巴团巴，左右开弓，曲指弹进垃圾箱。 “都让开，徐教授要去研究院！” (本章完)