315.第315章 购买2000万房产？返现计划？（2 / 4）

住宅的性质。

那肯定意味着高价。

“直接说价格，合适的话，我们谈谈。”洛风没有废话。

“建筑面积按照3.5万每平算，后院价格3.2万每平。”

这个价格倒是公道。

毕竟？

地皮是最贵的，修房子的材料？那东西贵吗？

要这东西再贵的话，房子的价格，还不高出了天际。

“540的建筑面积，1890万，120平的后院，384万，一共2274万！”

“因为没有中介，过户的话，最大的一笔费用就是契税百分之三！”

“鉴于房子是十六年的老房子了，卖方不涉及营业税，加上双方印花税，大概就是百分之三点一。就是60万！”

洛风笑了笑，“3.5万的价格，我不会砍价，值不值这个价，我心中有数，对吧？李老板？”

“我是诚心的，都50岁了，准备退休养老。”李华开口道。

“您好心态。我们的争端主要是后院，虽然后院也在房本上，但它只能是后院，审批不下来修建资格吧？如果有建筑资格，这个价格，我没有意义，但是修不了房子的地皮，那么价格就没那么高了。如果强行修房子，就是违章建筑。”

洛风呵呵一笑。

对方立马沉默了。

“这样的后院，只能一直做的停车场或者花园。3.2万的价格，真的不划算！”

“那么洛先生出多少钱？”

“一共2000万，过户的全部费用，我来出，毕竟国内的过户，一般都是默认给买方的。一旦交易合同备案房管局，那么我就立马转账，违约期按照一天1万来算，违约15天不转款，你有权终止合同，并且买方会给你违约金五十万。”

李华稍微思考了一下，随后点头道，“成交！我喜欢洛先生这样的爽快人，可惜我们家的是儿子，不然介绍给洛先生。”

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