阃令大于军令（1 / 3）

移民中介那里已经受理，但是很多条件达不到，还在准备材料。有好消息是上海买的房子已经增值了十几个点，燕京的房子也增值了好几个点，形式一片大好。

煤老板也又开始大出风头，潘十亿甚至把售楼处开在了山西，sohu被爆买。

乐极生悲，3月26号国务院出台《关于切实稳定住房价格的通知》，4月27号建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》出炉。

新八条和就八条不一样，不仅细化，更具有可操作性，并提到一个高度“保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。”

一时间，房地产界再也按奈不住，一些地产大腕公然大放厥词，认为中国地产房价合适，国八条有损地产行业发展，甚至开始和政府叫板。

与此同时，一场有关房价走向的讨论，在报纸、杂志、电视、网络等各种媒体上搞得轰轰烈烈，甚至联国外的媒体也对中国对的房地产宏观调控加以报道和评论。

毫无疑问，国八条是今年中国的地产最猛的“退烧药”，它让本以高烧带病的房地产，开始清醒，步入健康。

事实也证明，国八条是有效的，它不仅遏制了过渡虚高的房价，更有效地打击了炒房者，规范了市场。

7月21日，央行上调人民币汇率2%。地产作为资本最为密集的行业，一旦有关金融的政策变化，其影响是巨大的。因此，在人民币宣布对美元汇率上调至811时，房地产又开始紧张。因为，这意味着将有更多的外来资金涌入中国，进而对中国现有房地产企业产生重大的冲击。

相对于气势汹汹的外资而言，中国地产商还比较弱势，能招架者并不多，更别说还击之力。而对于外资进入的形式，也有不少业内人士做出了几种截然不同的判断：一是直接设立外资房地产投资公司，或参股境内房地产开发企业；二是间接投资，购买房地产开发企业的债券或外资房地产中介公司，以包销的方式批量买入楼盘，再进行商业性销售；三是外资银行对房地产开发企业和个人发放贷款；四是非居民外汇流入，结汇购买房产。

25年8月15日，中国人民银行发布《24中国房地产金融报告》建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”

一石头激起千层浪，此建议一出，立刻引起社会各方争议。《商品房预售制度》作为房地产业特有的营销规则，这意味着，一旦开发商获得预售许可，便可“以小搏大、空手套白狼”。

巨额利润极大地刺激了开发商的胃口，不仅大大降低了房地产行业的入市门槛，造成百业齐奔房地产的局面，也使国家一切行政的、经济的制约手段均相形见绌，削弱了国家行政的和经济的宏观调控措施的影响力度。

有业内人士透露，在地产嘴火爆的时候，开发商只要卖出1/1的房子，就可以收回自有资金。该报告指出，由于预售制度的存在，开发商投入自有资金少，压力过小，因此倾向于“时间换金钱”，进而房价被越拉越高。

甚至认为，预售制是房价虚高的根本原因之一。对于央行的建议，开发商和消费者也作出两种完全对立的选择。

网上调查显示，约9%的网民赞同取消，他们认为，取消期房销售制，将使得房市货真价实，信息透明，改变购房人弱势地位，减少与开发商的矛盾。

而开发商则认为，一旦实施现楼销售，开发商一方面收不到期楼款，一方面又面临银行还贷压力，这对房地产市场将是“十级地震”。虽然，到目前为止，预售制度还没有任何定论，但是它带给地产的震动是非常大的。

不管怎样调控，宋红崖三人已经把手里的资金都锁定在了房子上，手里的可自配资金只剩几百万，这还是用黄金和魏大海和侯志远置换的。

晚上宋红崖正在背单词，陈实过来:“老大，你猜我今天看到谁了？”

“谁？”

“叶晴！”

“叶子？”