第12章 关于七侠镇的故事【求评价票】（2 / 3）

就是有这个底气！

本来，苏叶是打算继续咸鱼一年，把手头的资金扩充到50万左右，98年京城全面开售商品房时，在京城二环买一套房子。

98年那会儿，京城二环的房价差不多是四五千块钱一平米，苏叶可以全款买一套。

再把这一套抵押给银行。

到手大概是房价的八成资金，再去二三环附近买一套。

再抵押，再买……

毕竟那年头商品房也是刚开始销售，国家还担心老百姓不买，房子卖不出去呢，压根没有限购一说，也不需要什么五年本市社保记录之类的玩意。

只要你有钱，拿张身份证就能买。

苏叶这么一路全款、抵押、全款、抵押的操作下来，50万的启动资金，从京城二环一路买到四五环，买上四五套房子一点问题都没有……

这就是比较原始的金融操作了。

相当于是用原始资金加了五倍、十倍的杠杆，去撬动更多的资产。

现在知道为什么先富越来越富，而后穷怎么追都追不上了吧？

先富手头有一百万资金，就可以硬生生置办出四五百万的资产，而随着未来二十年，国内房价的一路走高。

房产抵押产生的账目负债，轻轻松松就被一路高涨的房价抹掉。

抵押风险是0，而资产增值速度却是几十倍甚至上百倍！

原始100万的资金，到了二十年后，什么都不干，就是几千万甚至过亿的资产。

而后穷们呢？

你20年后的一百万，大城市一个首付都不够，只能在五六环外找个小房子才勉强够首付。

接下来就是至少20-30年的房贷。

加上生活的开支、生育小孩的成本、养育小孩的压力……