第33章 卧槽,建商圈这么赚的么?(1 / 2)
不得不说,季如风在沿用前世亿达广场计划上的优化改善,更切合目前的情况,这让谭宗名和江昊坤两位企业老总很是心动!毕竟联盟以后,拿地、建设商圈的风险和成本极大的缩小了,但是随着后续土地的增值、商业广场的营收等,只赚不亏啊!
“按照我们之前的分析,国家为了振兴经济发展,很可能会有相关政策出台,利好房地产行业!而沪市作为目前国内少有的超一线城市,未来它的房价肯定会有巨大的提升,就像美利坚的纽约、太阳国的东京、南韩的首尔……”
“兄弟,那你觉得我们如何布局合适?直接在市中心?”江昊坤一脸殷切的问道。
“直接在市中心拿地,估计成本会很高,而且竞争压力也不小,不一定能全部吃下!我们可以这样,以沿线郊区圈地建设商圈,打造城市副中心为主,辅以市中心的顶级商圈建设,之后通过商圈营收和土地增值,项目估值大涨,资产暴增几百亿,不是问题,顺利的话,用不了几年咱们几家公司市值都能达到上千亿的规模!”季如风侃侃而谈,向两人描述着前世亿达集团的商圈模式最终达成的宏伟前景。
“确实有搞头啊!就之前我们提起魔方娱乐公司亚洲总部的地址选取,当初九龙仓集团买入那块地皮的时候才几亿华币,现在光那边的几栋写字楼,每年收租都要过亿了,更别提还有商业广场和公寓、酒店的营收了,血赚呐!”
“卧槽,这么赚的么?若风啊,这么赚钱的生意,早点和哥哥我说啊!早些年布局,咱们可都捞的盆满钵满了!”此刻谭宗名差点懊悔地拍断大腿。
“现在也不迟,还有的搞!我明天先去联系召开股东会,争取把那些不听话的小股东踢出局,之后再和两位老哥搞个签约仪式~!”
“这可以啊,那我让助手带着财务和规划部的人来趟海省!顺带估算一下在沪市拿地建商圈的成本和盈利!”
“啊?老谭,你出手这么快?那我也把人喊过来吧!”江昊坤见到谭宗名这么果断,也没有过多犹豫,毕竟这买卖划得来,确实有的赚,没有必要畏畏缩缩的!
“哥,你们在讨论什么呢?这么起劲?”江莱在房间里摆弄、试穿了好一会儿今天刚买的新款包包、时装、化妆品等,听见隔壁江昊坤的房间讨论声一直断断续续,出于好奇,她过来看看,这几个男人又在商量什么东西?
“若风又提出了一个新想法,我们三家联手进军沪市房地产,开发新商圈的事情。”江昊坤笑着回答。
“进军房地产?是开发住宅区么?我们江氏之前不是有做这块的业务么?”将来有些纳闷。
“不是单纯的开发住宅区,是开发、兴建新的商业综合体,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城中之城!”
“是像南京西路那样么?江莱自然不是傻子,作为江氏集团的千金,对于沪市繁华的地段、商圈还是了如指掌的。
“那确实很赚钱,我听我闺蜜说,那边的商业区每天的营业额都要近亿了!”江莱不由得想起了之前和几个圈内的闺蜜逛街shopping的时候,听闺蜜说起的事儿。
……